38 biens à vendre à Río Real, au bord d'un golf historique
L'immobilier à vendre à Río Real, c'est vivre autour de l'un des plus anciens golfs de Marbella, à quelques minutes du centre. Villas à flanc de colline, appartements en bord de mer et un sentier côtier qui mène jusqu'en ville.
5 660 €
Prix médian au m² dans notre offre
1965
Ouverture du golf de Río Real
env. 5 min
Jusqu'au centre de Marbella
env. 50 min
Jusqu'à l'aéroport de Málaga
Les temps de trajet sont des estimations, hors embouteillages.
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Tous les biens38Appartements et penthouses15Maisons et villas23Programmes neufs0Biens existants38Vue mer19À partir de 1,5 million €22Front de mer4Première ligne de golf3
38 biens
Choisissez votre budgetjusqu'à 750 000 € (9)750 000 € à 1 500 000 € (7)1 500 000 € à 3 000 000 € (15)à partir de 3 000 000 € (7)
Programmes neufs
8 programmes neufs à Río Real et alentours
À partir de 458 000 €
Nous connaissons chaque programme de près et vous disons franchement lesquels valent le détour.
Pour qui ?
Río Real, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- jouez au golf et voulez un parcours historique de Javier Arana à deux pas
- cherchez le calme tout en restant à quelques minutes du centre de Marbella
- aimez marcher ou faire du vélo : le sentier côtier vers la ville part d'ici
- voulez avoir le principal hôpital de la côte à proximité
Moins adapté si vous
- cherchez une place de village animée avec commerces à pied (regardez plutôt Elviria ou Marbella Centrum)
- préférez éviter les chantiers : l'ancien Incosol et le projet Four Seasons prévu annoncent des travaux dans les années à venir
- cherchez une grande villa avec un budget serré (Elviria ou Las Chapas offrent plus de m² pour le prix)
Vivre à Río Real
Río Real se trouve juste à l'est du centre de Marbella, autour de la rivière qui lui donne son nom. C'est le premier quartier de Marbella Est : la vieille ville est à quelques minutes en voiture, mais vous vivez entre pins, greens et mer. Le quartier est né dans les années soixante, lorsque le groupe du banquier Ignacio Coca y a construit l'hôtel Los Monteros et le golf.
L'offre est variée. Sur les collines autour du golf, des villas de taille moyenne à grande, souvent avec vue sur les fairways et la mer. En bord de plage, les appartements de Río Real Beach, construits en 1998 dans des immeubles ocre de quatre étages. Entre les deux, des résidences modernes avec jardins et piscines. L'offre reste toujours limitée : ceux qui achètent ici restent longtemps.
Golf, plage et sentier côtier
Le golf de Río Real a ouvert en 1965, dessiné par Javier Arana, le plus célèbre architecte de golf espagnol. Ses 18 trous traversent quatre fois la rivière et descendent jusqu'à la plage. Un hôtel de charme jouxte le club-house. Santa Clara et Marbella Golf sont à quelques minutes.
En bord de mer, la plage de Río Real, partie est d'El Pinillo, avec le beach club Trocadero Arena et une école de sports nautiques. De là, le sentier côtier vous mène à pied ou à vélo jusqu'au centre et au port de Marbella. L'Hôpital Costa del Sol est à quelques minutes vers l'est. Le bus M-220 dessert le quartier toutes les demi-heures entre Marbella et Fuengirola.
Ce qui change
Río Real entre dans une nouvelle phase. L'ancien Incosol, hôtel mythique fermé en 2013, a obtenu en octobre 2025 une licence pour devenir un hôtel bien-être cinq étoiles. À côté du golf, un resort Four Seasons avec hôtel et résidences privées est également en projet. Cela renforce l'attrait du quartier, mais annonce aussi des chantiers dans les années à venir.
Dans notre offre, les biens à Río Real affichent en moyenne (valeur médiane) un prix de 5 660 € par m² (novembre 2026).
Voici l'offre actuelle à Río Real, mise à jour chaque jour (au 05-11-2026) :
- 38 biens à vendre, de 495 000 € à 12 000 000 €
- Prix médian : 1 725 000 €
- Avec piscine : 36
- Nouveaux sur le marché : 6
Si vous envisagez depuis un moment d'acheter ici, c'est peut-être le bon moment. N'hésitez pas à nous solliciter pour repérer avec vous les biens proposés à un bon prix.
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Questions fréquentes sur Río Real
Combien de biens sont à vendre à Río Real ?
Au 05-11-2026, Río Real compte 38 biens à vendre, de 495 000 € à 12 000 000 €. L'offre est mise à jour chaque jour.
Combien coûte un bien à Río Real ?
Les villas en bord de golf se situent généralement au-dessus, les appartements des résidences plus anciennes en dessous.
Peut-on aller à la plage à pied depuis Río Real ?
Oui depuis les appartements en bord de mer et le bas du quartier. Depuis les villas plus haut sur la colline, on prend généralement la voiture, quelques minutes suffisent.
Río Real convient-il aux familles ?
Oui, surtout si vous cherchez calme et espace. L'English International College et le Colegio Alborán sont à une dizaine de minutes en voiture vers l'est, et le centre de Marbella est tout proche.
Puis-je louer mon bien à Río Real aux vacanciers ?
La location touristique en Andalousie exige un enregistrement comme vivienda de uso turístico, et les règles se durcissent. Les statuts de la copropriété peuvent aussi la limiter. Nous vérifions ce point avant toute offre.
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