Appartement à vendre sur la Costa del Sol
Appartements et penthouses à vendre sur la Costa del Sol, de Málaga à Sotogrande : vie urbaine, plage ou golf, avec pour chaque budget la commune qui lui correspond.
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La Costa del Sol n'est pas un tout uniforme. À l'est, autour de Málaga, Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, la vie est urbaine, avec train et aéroport à proximité et tout à pied. Idéal pour vivre à l'année ou voyager souvent. Au centre, Mijas, Marbella et Benahavís offrent le mélange classique de plage, golf, écoles internationales et luxe, avec des appartements en résidence avec jardins et piscines.
Plus à l'ouest, Estepona, Casares, Manilva et Sotogrande deviennent plus calmes et plus spacieuses, avec davantage de mètres carrés pour votre budget et une vie côtière détendue. L'aéroport est en revanche plus loin : comptez plus d'une heure de route.
Les prix sur la côte
Selon idealista (septembre 2026), les prix moyens demandés sur la côte vont de 3 043 € le m² à Manilva à 5 967 € à Marbella, avec des pointes comme la Golden Mile à 8 331 €. Avec 500 000 €, vous obtenez en moyenne environ 85 m² à Marbella, 110 m² à Fuengirola et 165 m² à Manilva. Estepona a connu la plus forte hausse annuelle des grandes communes, avec 17,1 %.
Les points à vérifier partout
Pour tout appartement, vérifiez les charges et ce qu'elles couvrent, l'état de l'immeuble, l'orientation, la présence du parking et du cellier dans la nota simple et si la location touristique est autorisée. Une licence de location est obligatoire en Andalousie et les règles se durcissent, surtout à Málaga. Dans le neuf, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD ; dans l'ancien, 7 % de droits de mutation.
Vous hésitez entre plusieurs communes ? Nous travaillons sur toute la côte et comparons vos options en toute honnêteté, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Questions fréquentes
Où les appartements sont-ils les moins chers ?
Parmi les communes côtières, Manilva (3 043 € le m²) et Casares (3 197 €, août 2026) affichaient les moyennes les plus basses selon idealista.
Quel endroit pour vivre à l'année ?
Málaga, Fuengirola, Marbella et Estepona vivent toute l'année, avec écoles, hôpitaux et services. Les petites stations sont plus calmes hors été.
Peut-on vivre près de l'aéroport ?
Torremolinos, Málaga et Benalmádena sont à 15 ou 20 minutes environ ; Marbella à une cinquantaine de minutes hors bouchons.
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