Áticos
Áticos en venta en Benahavís: 131 áticos con terraza y vistas abiertas
Un ático ocupa la última planta del edificio: más luz, más privacidad y una terraza que a menudo es tan grande como la vivienda. En Benahavís los encontrarás en La Quinta, Los Flamingos, La Alquería y Monte Halcones.
Respuesta corta: En Benahavís hay ahora 131 áticos en venta, desde un ático de dos dormitorios con solárium hasta un dúplex con piscina privada en la azotea. La lista se actualiza cada día e incluye segunda mano y obra nueva.
Oferta actual
Áticos en venta en Benahavís
Precios de oferta hoy
Áticos en Benahavís: datos del mercado
En Benahavís hay hoy 131 áticos en venta. El precio de oferta mediano es de 839.000 € y el precio mediano por m² de 5.660 €; la mitad central está entre 4.130 € y 7.630 € por m².
131En venta
5.660 €Mediana por m²
839.000 €Precio de oferta mediano
12%De toda la oferta1.076 en venta en Benahavís
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Interprete estas cifras con prudencia: cada vivienda es única. El precio de una vivienda concreta puede desviarse mucho de la media por su ubicación, arquitectura, interiorismo, acabados, vistas, orientación y otras cualidades. Un agente inmobiliario profesional como Imagine Marbella le asesora con claridad sobre ello. Pregúntenos por WhatsApp
Precios de oferta de las viviendas en venta a 9 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos
¿Por qué un ático en Benahavís?
En la Costa del Sol cada vez más compradores eligen la última planta. No tienes vecinos encima, el sol llega a tu terraza todo el día y las vistas son tuyas. Un ático une la comodidad de un piso (seguridad, piscina comunitaria, mantenimiento resuelto) con el espacio exterior de una villa.
En Benahavís la mayoría de los áticos están en La Quinta, Los Flamingos, La Alquería y Monte Halcones. En las promociones de obra nueva el ático suele ser la primera vivienda que se vende.
Dúplex, solárium o piscina privada: ¿qué ático te conviene?
El ático clásico tiene una sola planta con una gran terraza alrededor. El ático dúplex suma un segundo nivel con solárium o un dormitorio extra en la azotea. En obra nueva es habitual una azotea privada con jacuzzi o piscina pequeña. Fíjate en la orientación: una terraza al sur o suroeste recibe más sol y regala las mejores tardes.
¿Qué revisar al comprar un ático?
Pregunta por el estado de la cubierta y la impermeabilización de la terraza, porque a veces esos gastos los asume solo el propietario. Comprueba que el solárium y los cerramientos estén legalizados y que el ascensor llegue a tu planta. En obra nueva compara la superficie de terraza con la útil: explica gran parte del precio.
¿Qué gastos hay además del precio?
Bij een bestaande woning in Andalusië betaal je 7 procent overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw is dat 10 procent btw (IVA) plus 1,2 procent zegelrecht (AJD). Reken daarnaast op ongeveer 1 tot 2 procent voor notaris, kadaster en een onafhankelijke advocaat. Meer uitleg vind je in onze gids over de kosten bij aankoop.For a resale home in Andalusia you pay 7 percent transfer tax (ITP). For a new build it is 10 percent VAT (IVA) plus 1.2 percent stamp duty (AJD). On top of that, allow about 1 to 2 percent for notary, land registry and an independent lawyer. Our guide to buying costs explains it in detail.Pour un bien ancien en Andalousie, vous payez 7 pour cent de droits de mutation (ITP). Dans le neuf, c’est 10 pour cent de TVA (IVA) plus 1,2 pour cent de droit de timbre (AJD). Comptez en plus environ 1 à 2 pour cent pour le notaire, le registre foncier et un avocat indépendant. Notre guide des frais d’achat détaille tout.En una vivienda de segunda mano en Andalucía pagas un 7 por ciento de ITP. En obra nueva es un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de AJD. Suma además entre un 1 y un 2 por ciento para notaría, registro y un abogado independiente. Nuestra guía de gastos de compra lo explica en detalle.
Cómo buscamos juntos
Nos cuentas lo que buscas y hacemos una selección de toda la oferta, también de viviendas que no están en internet. Organizamos las visitas en uno o dos días, un abogado independiente revisa la documentación y te acompañamos hasta la notaría, en español, inglés, francés o neerlandés.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos áticos hay en venta en Benahavís?
Hoy hay 131 áticos en venta en Benahavís. La cifra se actualiza cada día con nuestra oferta de segunda mano y obra nueva.
¿Es más caro un ático dúplex?
Normalmente sí, porque tienes una planta o un solárium más. Por metro cuadrado útil la diferencia es menor, ya que las terrazas solo cuentan en parte en el precio.
¿Puedo alquilar un ático en Benahavís?
El alquiler turístico es posible si la comunidad lo permite y obtienes licencia (VUT). Desde 2025 la comunidad de propietarios debe aprobarlo previamente en muchos casos. Lo comprobamos antes de tu oferta.
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