Laatst bijgewerkt: 28 oktober 2026
Kort antwoord
Kora Residences is een kleine groep van negen villa’s in Atalaya, in het oosten van Estepona. De villa’s liggen in een afgesloten omheining met onafhankelijke toegang en hebben elk een eigen tuin en zwembad. De nuttige woonoppervlakte ligt tussen 155 en 200 m². De bouw start in het derde kwartaal van 2027, de oplevering is gepland in het derde kwartaal van 2029.
Over Kora Residences
Kora is, samen met het appartementenproject Orum, het premiumdeel van Atalaya. Atalaya is een sector van ongeveer 127.000 m² aan de Camino de Cortés Sur in Estepona waar vier projecten komen: Naya Residences en Nyra Residences met samen 169 woningen, en daarnaast Orum en Kora met samen 24 woningen. Kora is met negen villa’s het kleinste en meest private project van de vier.
De villa’s liggen in een gesloten omheining met onafhankelijke toegang. Dat betekent een eigen toegangspoort tot het project, los van de andere woningen in de sector. Elke villa heeft een eigen tuin en een eigen zwembad. Wie meer buitenruimte wil, kan een privésolarium laten bijbouwen. De nuttige woonoppervlakte ligt tussen 155 en 200 m², afhankelijk van het type.
Het project zelf omschrijft zich als een evenwicht van architectuur, licht en landschap, met open ruimtes vol natuurlijk licht, terrassen met zicht richting de Middellandse Zee, een afgesloten omheining met toegangscontrole en tuinen met inheemse beplanting. Wat we nog niet weten: de grootte van de percelen, de afwerking, de parkeerplaatsen en de precieze indeling. Het ontwerp komt van architectenbureau A-Cero. We zetten die gegevens pas op de pagina als ze in de officiële documentatie van de verkoper staan.
Wat de verkoper al zegt
- 9 villa’s
- Afgesloten omheining
- Onafhankelijke toegang
- 3 slaapkamers
- Bewoonbare kelder
- 155 tot 200 m² nuttige woonoppervlakte
- Eigen tuin
- Eigen zwembad
- Optioneel privésolarium
- Terrassen gericht op de Middellandse Zee
- Inheemse beplanting en aangelegde tuinen
Wat al bekend is en wat nog niet
Stand van zaken op 28 oktober 2026.
| Onderwerp | Stand |
|---|---|
| Aantal villa’s | 9 (juni 2026) |
| Nuttige woonoppervlakte | 155 tot 200 m² |
| Tuin en zwembad | Elke villa heeft een eigen tuin en zwembad |
| Privésolarium | Optioneel |
| Start bouw | Derde kwartaal 2027 (gepland) |
| Oplevering | Derde kwartaal 2029 (gepland) |
| Slaapkamers | 3, over twee verdiepingen plus bewoonbare kelder |
| Ligging volgens de projectsite | Strand op ongeveer 5 minuten, Marbella op ongeveer 10 minuten |
| Prijs | Gemiddeld circa 2,1 miljoen euro (vanaf 1,7 miljoen volgens mededeling juni 2026) |
| Perceelgrootte | Nog niet vrijgegeven |
| Officiële plannen en prijslijst | Nog niet beschikbaar |
Bronnen: mededeling over de sector Atalaya in Qué! van 24 juni 2026 , geraadpleegd op 28 oktober 2026. Zodra de verkoper prijslijst, plannen en kwaliteitenlijst vrijgeeft, werken we deze pagina bij.
Ligging in Atalaya
De verkoper schrijft de naam van de sector soms als Altaya. Kora ligt in Atalaya, aan de Camino de Cortés Sur, in het oosten van Estepona. De zone ligt tussen Estepona, San Pedro de Alcántara en Marbella, en je rijdt er in een paar minuten naar golfbanen, scholen en winkels. Je hebt een auto nodig, de afstanden zijn kort.
Onderstaande afstanden hebben we gemeten vanaf Naya Residences, dat in dezelfde sector ligt. Voor Kora gaat het om dezelfde orde van grootte; het exacte adres kan een paar honderd meter verschillen.
| Bestemming (gemeten vanaf Naya) | Met de auto |
|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Isdabe) | 3,4 km, 8 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,6 km, 5 min |
| Golfbaan El Campanario | 1,0 km, 2 min |
| The International School of Estepona | 2,7 km, 5 min |
| Centrum van San Pedro | 5,0 km, 8 min |
| Puerto Banús | 8,0 km, 10 min |
| Dorp Benahavís | 7,2 km, 10 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes op 20 oktober 2026, zonder file.
Een villa of een appartement in Atalaya?
In Atalaya kies je tussen vier projecten. Voor wie een eigen tuin en zwembad wil, zonder een volledig villaperceel te moeten onderhouden, ligt Kora tussen een appartement en een losstaande villa in.
| Project | Typen | Woningen | Oplevering |
|---|---|---|---|
| Kora Residences | Villa’s met 3 slaapkamers, 155 tot 200 m² | 9 | Derde kwartaal 2029 |
| Orum | Appartementen en penthouses met 3 en 4 slaapkamers | 15 | Derde kwartaal 2029 |
| Naya Residences | Appartementen en penthouses met 2 en 3 slaapkamers | 88 | Eind 2028 |
| Nyra Residences | Appartementen, duplexen en penthouses met 2 en 3 slaapkamers | 81 | Herfst 2029 |
Wil je liever een appartement met terras in een kleiner, exclusiever gebouw, kijk dan naar Orum. Zoek je een groter complex met wellness, dan zijn Naya en Nyra de keuze.
Op plan kopen: waar je op let
Kora wordt in 2029 opgeleverd, met start van de bouw in 2027. Je koopt op plan, en dan loont extra aandacht.
- Bankgarantie. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering. Dat schrijft de Spaanse wet voor.
- Vergunning en grond. We controleren of de bouwvergunning is verleend en of de grond vrij is van lasten, voor je tekent.
- Kwaliteitenlijst. De materialen en toestellen in het koopcontract moeten overeenkomen met wat je op de plannen ziet.
- Planning. De start van de bouw in 2027 is een geplande datum. We vragen na wat er in het contract staat over vertraging.
- Kosten. In Andalusië komt bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris, registratie en advocaat. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Plan een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Onze eerlijke kijk op Kora Residences
Wat voor Kora pleit
- Slechts negen villa’s: een rustig, privé project.
- Afgesloten omheining met een onafhankelijke toegang.
- Eigen tuin en eigen zwembad bij elke villa.
- Privésolarium mogelijk.
- Golfbaan, school en supermarkt op enkele minuten met de auto.
Voor wie is Kora interessant?
Voor kopers die privacy en een eigen tuin met zwembad willen in een nieuw, afgesloten project, die op plan willen kopen. We nemen je graag op in onze lijst voor de eerste informatie zodra de verkoper meer vrijgeeft.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Kora Residences
Hoeveel villa’s heeft Kora Residences?
Negen villa’s in een afgesloten omheining met onafhankelijke toegang, volgens de mededeling over Atalaya van juni 2026.
Hoe groot zijn de villa’s in Kora?
Elke villa heeft 3 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen boven de grond plus een bewoonbare kelder. De nuttige woonoppervlakte ligt tussen 155 en 200 m². Elke villa heeft een eigen tuin en een eigen zwembad en kan optioneel een privésolarium krijgen.
Wanneer wordt Kora opgeleverd?
De bouw start volgens de mededeling in het derde kwartaal van 2027 en de oplevering is gepland in het derde kwartaal van 2029. Dat zijn geplande data die kunnen verschuiven.
Wat kost een villa in Kora?
De gemiddelde verkoopprijs ligt volgens de informatie van de verkoper rond 2,1 miljoen euro; de mededeling van juni 2026 sprak van prijzen vanaf 1,7 miljoen euro. Een prijslijst per villa is nog niet vrijgegeven.
Zijn er beelden van Kora?
Ja. Op deze pagina staan 3D-weergaven van het project. Het zijn digitale impressies, geen foto’s van een opgeleverd gebouw. Plannen en prijslijst volgen zodra die zijn vrijgegeven.
Betaal ik meer als ik Kora via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Onze vergoeding komt van de verkoper.
Over de auteur
Redactie Imagine Marbella. Wij volgen de nieuwbouw aan de Costa del Sol van dichtbij en schrijven alleen op wat we kunnen nagaan bij de bron. Heb je een vraag of zie je een fout? Laat het ons weten.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht