Terrain à bâtir à Churriana, Málaga, 1 133 m² à usage résidentiel
1 100 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 1 133 m² de terrain
Terrain urbain de 1 133 m² à Churriana, sans construction et à usage résidentiel. Le plan autorise jusqu'à 2 600 m² de surface construite en rez-de-chaussée plus un étage.
À propos de ce bien
Ce terrain à bâtir se situe à Churriana, un quartier de Málaga, et couvre 1 133 m². Il est classé en terrain urbain sans construction, avec l'habitat pour usage principal. Pour qui souhaite développer un projet résidentiel, le point de départ est clair.
Ce que permet le règlement d'urbanisme
Le terrain relève de l'ordonnance CTP-1 du plan général d'urbanisme de Málaga, qui concerne l'habitat traditionnel populaire. Voici les principaux paramètres :
- Usage : résidentiel
- Surface constructible maximale de l'unité : 2 600 m²
- Hauteur maximale : rez-de-chaussée plus un étage
- Occupation maximale sur les niveaux : 100 %
Possibilités pour un projet
Avec 2 600 m² de surface construite sur deux niveaux, un programme de maisons mitoyennes est envisageable. Les documents d'origine estiment 24 maisons d'environ 108 m² de surface construite en moyenne. Il ne s'agit que d'une indication. Le nombre définitif et l'agencement dépendent du projet réel et des autorisations, à vérifier avec un architecte et la mairie.
Situation à Churriana
Churriana se trouve à quelques minutes de l'aéroport de Málaga. Le parc technologique (PTA) et le centre de Málaga sont également facilement accessibles. Cet emplacement convient aussi bien à des logements occupés par leur propriétaire qu'à des biens destinés à la location ou à la revente.
À qui s'adresse ce terrain ?
- Promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel de plusieurs logements
- Acheteurs à la recherche d'un terrain en zone urbaine de Málaga, proche de l'aéroport
- Toute personne qui souhaite un terrain dont l'usage est défini et documenté
Si vous voulez étudier en détail les données d'urbanisme et les options de ce terrain, contactez-nous et nous vous transmettrons volontiers plus d'informations.
Caractéristiques
- Catégorie
- Bonne affaire, Bon marché, Propriétés affligées, Investissement, De luxe
Questions fréquentes
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain mesure 1 133 m² et correspond à un sol urbain sans construction.
Que peut-on y construire ?
L'usage est résidentiel. La surface constructible maximale est de 2 600 m², avec une hauteur de rez-de-chaussée plus un étage et une occupation de 100 % sur les niveaux.
Combien de logements l'estimation prévoit-elle ?
Une estimation de 24 maisons mitoyennes d'environ 108 m² en moyenne a été faite. C'est une indication et non un nombre fixe.
Qu'y a-t-il à proximité du terrain ?
Il est situé à Churriana, à quelques minutes de l'aéroport de Málaga, avec de bonnes liaisons vers le parc technologique et le centre de Málaga.