Terrain à bâtir à vendre à Arroyo de la Miel

À vendre : un terrain d'investissement unique situé dans l'une des principales zones industrielles de Benalmádena / Arroyo de la Miel, offrant un excellent potentiel pour un usage commercial et industriel.

Emplacement :

• à env. 3 minutes de l'autoroute AP-7

• à env. 15 minutes de Málaga Airport

• zone industrielle bien établie avec de nombreuses entreprises et entrepôts

• proximité immédiate des zones résidentielles, des restaurants et des services

Cet emplacement stratégique offre une excellente logistique, ainsi qu'un accès à une solide base de clients locaux – comprenant à la fois des résidents et des professionnels travaillant dans le secteur.

Zonage et potentiel commercial :

Le terrain est classé comme Industriel/Commercial IC4, permettant un large éventail d'activités commerciales, notamment :

• boulangerie de production (obrador)

• boulangerie avec espace de vente

• pâtisserie

• cuisine centrale / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, traiteur)

- entrepôt

Paramètres de construction (selon le plan d'urbanisme)

• Occupation maximale du sol : 100%

• Constructibilité : 1.5 m² par 1 m² de terrain

• Nombre maximum d'étages : 2

• Hauteur maximale : 10 mètres

• Possibilité de ‌construire ‌1 ‌appartement ‌pour ‌le propriétaire de ‌l'entreprise

Taille ‌du terrain ‌: 329 m²

Le ‌terrain ‌permet ‌la construction ‌d'un bâtiment ‌industriel ‌de deux étages ‌d'environ ‌493 ‌m², ‌avec ‌un ‌sous-sol.