Bouwgrond te koop in Arroyo de la Miel

Te koop: een uniek investeringsperceel gelegen in een van de belangrijkste industriegebieden van Benalmádena / Arroyo de la Miel, met een uitstekend potentieel voor commercieel en industrieel gebruik.

Locatie:

• ca. 3 minuten naar de AP-7 snelweg

• ca. 15 minuten naar Málaga Airport

• gevestigde industriële zone met talrijke bedrijven en magazijnen

• in de directe nabijheid van woonwijken, restaurants en voorzieningen

Deze strategische locatie biedt uitstekende logistiek, evenals toegang tot een sterke lokale klantenkring – bestaande uit zowel bewoners als professionals die in het gebied werkzaam zijn.

Bestemming & Zakelijk Potentieel:

Het perceel is geclassificeerd als Industrieel/Commercieel IC4, wat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk maakt, waaronder:

• ambachtelijke bakkerij (obrador)

• bakkerij met winkelruimte

• banketbakkerij

• centrale keuken / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)

- magazijn

Bouwparameters (volgens het bestemmingsplan)

• Maximale bezettingsgraad perceel: 100%

• Bebouwbaarheid: 1.5 m² per 1 m² grond

• Maximaal aantal verdiepingen: 2

• Maximale hoogte: 10 meter

• Mogelijkheid tot ‌het ‌bouwen ‌van ‌1 ‌appartement voor de ‌bedrijfseigenaar

Perceelgrootte: ‌329 m²

Het ‌perceel maakt de ‌bouw ‌mogelijk ‌van een ‌industrieel gebouw ‌van ‌twee verdiepingen van ‌ongeveer ‌493 ‌m², ‌met ‌een ‌kelder.