Local commercial à Torremolinos, à deux pas de la plage
950 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 400 m² habitables
- 145 m² de terrain
Local commercial sur un terrain d'environ 145 m² à Torremolinos, en seconde ligne depuis la plage. Le bâtiment existant demande une rénovation complète ou un remplacement, pour une surface constructible indicative d'environ 400 m².
À propos de ce bien
Au cœur de Torremolinos, à courte distance de la promenade et de la plage, ce local commercial se trouve sur un terrain d'environ 145 m². Il est situé en seconde ligne depuis la mer. Le bâtiment existant nécessite une rénovation complète et peut aussi être remplacé, ce qui laisse la place à un nouveau projet adapté aux souhaits de l'acquéreur.
Le bien et sa configuration
Les principales caractéristiques:
- Terrain d'environ 145 m²
- Bâtiment existant à rénover ou à remplacer
- Hauteur prévue: rez-de-chaussée plus deux étages
- Surface constructible estimée à environ 400 m²
- Vues urbaines et sur la rue
Les chiffres relatifs à la surface constructible, à la hauteur et aux usages autorisés sont indicatifs. Ils doivent être confirmés par les documents d'urbanisme, un projet technique et les licences municipales.
Usages envisageables
Le cadre urbanistique permet d'étudier plusieurs usages: résidentiel, usage touristique, appartements touristiques, restauration ou hôtellerie. Chaque option dépend de la faisabilité urbanistique, du projet définitif et des licences requises. Il est donc prudent de faire vérifier ces points en amont.
Situation
Le bien est proche de la mer et du centre de Torremolinos. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, ce qui rend l'emplacement pratique pour un projet résidentiel comme pour une exploitation touristique ou commerciale. Sa position dans un quartier établi, près de la plage, constitue un vrai atout.
Pour qui
Ce local commercial s'adresse aux promoteurs, aux investisseurs et aux exploitants touristiques qui souhaitent lancer un projet neuf ou une transformation dans un cadre établi et bien desservi. Pour visiter le bien ou en discuter les possibilités, Imagine Marbella vous fournit volontiers davantage d'informations.
Caractéristiques
- Etat
- Rénovation nécessaire
- Caractéristiques
- Transports à proximité
- Situation
- Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Vues
- Urbaine, Rue
Questions fréquentes
Quelle est la taille du terrain?
Le terrain mesure environ 145 m². Le bâtiment existant s'y trouve et demande une rénovation complète ou un remplacement.
Quels usages peut-on envisager?
Sont évoqués: résidentiel, usage touristique, appartements touristiques, restauration et hôtellerie. Tout dépend de la faisabilité urbanistique, du projet et des licences municipales.
Quelle surface peut-on construire?
L'estimation indicative est d'environ 400 m² constructibles, sur rez-de-chaussée plus deux étages. Elle doit être confirmée par les documents d'urbanisme et un projet technique.
À quelle distance de la plage se trouve le bien?
Il est en seconde ligne depuis la plage, à courte distance de la promenade de Torremolinos.
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