
Casas en venta en Cancelada: 80 viviendas, con auténtica vida de pueblo
Comprar vivienda en Cancelada es vivir en un pueblo de verdad en plena Nueva Milla de Oro, con calles blancas, panadería y farmacia a la vuelta de la esquina. Alrededor crecen urbanizaciones modernas con vistas al mar.
Respuesta corta: En Cancelada, Estepona hay 80 viviendas en venta en nuestra oferta (a 15 de noviembre de 2026). El precio mediano de oferta es de 565.000 €, o 4.490 € por m².
Más cifras
- La mitad central de la oferta pide entre 3.440 € y 5.450 € por m²
- Los precios van de 240.275 € a 3.900.000 €
- Apartamentos y áticos: 53 viviendas, mediana de 4.610 € por m², precio mediano 540.000 €
- Villas y adosados: 27 viviendas, mediana de 4.010 € por m², precio mediano 650.000 €
- Como referencia, Estepona en conjunto: mediana de 5.050 € por m²
- Obra nueva: 18 viviendas, el 23 % de la oferta
Precios de oferta de nuestra cartera, no precios de venta. Te asesoramos personalmente, en español, desde la primera consulta hasta la entrega de llaves.
Actualizado el 9 de noviembre de 2026
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Obra nueva
12 promociones de obra nueva en Cancelada y alrededores
Desde 414.000 €
Conocemos cada promoción de cerca y te decimos con franqueza cuáles merecen la pena.
¿Para quién?
¿Es Cancelada para ti?
Ideal si
- quieres vivir todo el año entre vecinos de aquí, con vida de pueblo de verdad
- tienes hijos y quieres colegios, polideportivo y parques cerca
- buscas una vivienda de obra nueva con todas las tiendas a pocos minutos
- te gustan los restaurantes de siempre y las brasas
Menos adecuado si
- buscas una urbanización de villas cerrada y exclusiva (mira mejor El Paraíso)
- quieres vivir junto al mar: el pueblo está en el lado de la montaña de la A-7 (mira Costalita)
- no quieres obras cerca: en la parte norte se sigue construyendo mucho
Vivir en Cancelada
Cancelada es el único pueblo de verdad de la Nueva Milla de Oro. Está entre el río Guadalmansa al oeste y el Arroyo Taraje hacia Marbella, a los pies de Sierra Bermeja. El casco antiguo, el Pueblo Viejo de Cancelada, tiene casas blancas bajas, calles estrechas y comercios pequeños, y algunas viviendas son de los años 40. Hay oficina de correos, farmacias, panaderías, peluquerías y unos cuantos bares donde los vecinos se juntan por la mañana.
Por eso Cancelada se siente distinta de las urbanizaciones de alrededor: aquí viven familias españolas todo el año, junto a un número creciente de extranjeros que vienen justo buscando ese ambiente de pueblo. Por la noche no se cena en beach clubs de moda, sino en asadores, bodeguitas y pizzerías, a precios de aquí y entre familias del pueblo.
Deporte, colegios y vida en familia
Para familias, Cancelada es muy práctica. Hay colegios públicos y centro de salud, y el polideportivo municipal tiene piscinas, gimnasio y pistas de pádel y tenis. El club de fútbol local, el CD Cancelada, tiene campo propio y hay varios parques infantiles, entre ellos la Plaza de Nieves, renovada en 2025. Para enseñanza internacional tienes a pocos minutos The International School Estepona, en Bel Air, y otros colegios internacionales de Estepona.
Obra nueva alrededor del pueblo
La mayor parte de la obra nueva está en el norte de Cancelada, en las laderas con vistas al mar. Allí hay urbanizaciones cerradas como Los Miradores del Sol y promociones más recientes de pisos, áticos y adosados, a menudo con club social y gimnasio. Junto al mar está la urbanización más antigua de Playa Cancelada. Puedes elegir entre una casa de pueblo para reformar, un piso de los 2000 o un ático a estrenar.
En obra nueva, piensa en las vistas a largo plazo, porque aún quedan parcelas libres, y en los accesos. Hay autobús a Estepona y Marbella, pero a las paradas en dirección Marbella se llega por una pasarela sobre la A-7.
Playa y entorno
Las playas de Costalita y El Saladillo están al otro lado de la A-7, a pocos minutos en coche o en bici. La arena es oscura y el agua suele estar clara, y la Senda Litoral recorre la costa para caminar o pedalear. Los supermercados grandes están en Bel Air, al lado, y el hospital privado Hospiten Estepona queda cerca, en la antigua carretera de la costa.
En los alrededores
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¿Aún dudas sobre la ubicación exacta? Estas son las zonas cercanas, con el número de viviendas que hay ahora a la venta en cada una.
Precios de oferta hoy
Datos del mercado en Cancelada
En Cancelada hay ahora 80 viviendas en venta. El precio de oferta mediano es de 4.490 € por m²; la mitad de la oferta pide entre 3.400 € y 5.420 € por m². El precio de oferta mediano de una vivienda es de 565.000 €.
Conocemos cada zona, también las viviendas que no se anuncian en internet.
| Tipo | Número | Mediana por m² | Mitad central por m² | Precio de oferta mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos y áticos | 53 | 4.610 € | 3.670 € – 5.630 € | 540.000 € |
| Villas y adosados | 27 | 4.010 € | 2.920 € – 4.950 € | 650.000 € |
| Obra nueva | 18 | 4.050 € | 3.530 € – 4.920 € | 492.000 € |
| Segunda mano | 62 | 4.550 € | 3.340 € – 5.480 € | 595.000 € |
Interprete estas cifras con prudencia: cada vivienda es única. El precio de una vivienda concreta puede desviarse mucho de la media por su ubicación, arquitectura, interiorismo, acabados, vistas, orientación y otras cualidades. Un agente inmobiliario profesional como Imagine Marbella le asesora con claridad sobre ello. Pregúntanos por WhatsApp
Precios de oferta de las viviendas en venta a 15 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos
Preguntas frecuentes sobre Cancelada
¿Cuántas viviendas hay en venta en Cancelada?
A 15-11-2026, hay 80 viviendas en venta en Cancelada, desde 240.275 € hasta 3.900.000 €. La oferta se actualiza a diario.
¿Cuánto cuesta un piso en Cancelada?
En Cancelada hay ahora mismo 80 viviendas en venta, con un precio mediano de 565.000 €. Las casas de pueblo suelen quedar por debajo de esa media; la obra nueva con vistas al mar, por encima.
¿Es Cancelada un buen sitio para familias?
Sí. Hay colegios públicos, centro de salud, polideportivo y parques, y en Bel Air, al lado, hay un colegio británico de primaria.
¿Se puede vivir sin coche en Cancelada?
Mejor que en casi toda la Nueva Milla de Oro, porque el pueblo tiene comercios y para el autobús entre Estepona y Marbella. Para la playa y la compra grande, el coche sigue viniendo bien.
¿Se sigue construyendo mucho en Cancelada?
Sí, sobre todo en la parte norte, con varias promociones que se entregan en 2025 y 2026. En cada vivienda, pregunta qué hay previsto en las parcelas de alrededor.
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Fuentes

Desde 2018 el equipo de Imagine Marbella acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, neerlandés y francés. Miembro de GIPE, con el sello de calidad MMCEPI 2026.
Edición final: Geert Eeckeleers, gerente de Imagine Marbella. Más sobre nosotros

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