Comprar una vivienda en la Costa del Sol
Del primer sueño a las llaves en tu mano. Cómo es una compra en España, cuánto cuesta y cómo te ayudamos en el camino.
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Toda la oferta desde 400.000 €, segunda mano y obra nueva.
Obra nueva
Promociones modernas, listas para entrar a vivir o sobre plano.
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El proceso de compra
Nueve pasos hasta tu vivienda
Nuestro consejo: elige primero el lugar donde te sientas como en casa. Después vienen el tipo de vivienda, el precio y todo lo demás.
Elige tu lugar
Compara los municipios por playas, golf, tranquilidad, colegios y comunicaciones. Ver todas las zonas.
Define tu presupuesto
Suma los gastos de compra al precio y revisa tu financiación. Calcula los gastos.
NIE y cuenta bancaria
Solicita tu NIE en el consulado o en España y abre una cuenta bancaria española. Te ayudamos con los trámites.
Viaje de visitas
Preparamos una selección a medida y organizamos tu visita. Cómo funciona.
Reserva
Reservas la vivienda con una señal para que se retire del mercado.
Revisión jurídica
Tu abogado comprueba la titularidad, las deudas, las licencias y la situación urbanística.
Contrato de compraventa
Firmas un contrato privado de compraventa y normalmente pagas el 10 % del precio.
Notaría
En la notaría pagas el resto y te conviertes en propietario. Después se inscribe la vivienda en el Registro de la Propiedad.
Lista para entrar a vivir
Suministros, seguro y, si hace falta, interiorismo o reforma. Nuestros servicios.
¿Obra nueva o segunda mano?
Con la obra nueva tienes tecnología moderna, eficiencia energética y las garantías del promotor. Sobre plano pagas por plazos, con un aval bancario sobre tus anticipos. Con una vivienda existente ves desde el primer momento lo que compras, y las mejores ubicaciones cerca del mar suelen ser viviendas de segunda mano. En ese caso pagas el ITP en lugar del IVA. Te enseñamos encantados ambas opciones y te decimos con sinceridad dónde está el valor añadido.
El mercado en 2026
La demanda de viviendas en la Costa del Sol sigue siendo fuerte. Según idealista, los precios medios de oferta subieron en tasa interanual en septiembre de 2026 un 3,2 % en Marbella, un 6,5 % en Benahavís y un 17,1 % en Estepona. Las viviendas bien ubicadas se venden rápido, así que quien llega bien preparado tiene ventaja.
Preguntas frecuentes sobre comprar en España
¿Puedo comprar sin más una vivienda en España siendo extranjero?
Sí. Cualquiera puede comprar una vivienda en España. Necesitas un NIE (número de identificación de extranjero, también a efectos fiscales) y normalmente una cuenta bancaria española. El programa Golden Visa, que vinculaba un permiso de residencia a una compra a partir de 500.000 €, se suprimió en abril de 2025.
¿Qué gastos hay que sumar al precio?
En una vivienda de segunda mano, alrededor del 8 al 9 %, y en obra nueva alrededor del 12 al 13 % del precio sin IVA. Como comprador, no pagas comisión de agencia. Calcúlalo aquí.
¿Puedo conseguir una hipoteca como no residente?
Sí, los bancos españoles también financian a no residentes, normalmente hasta un 60 o 70 % del precio de compra o del valor de tasación. Cuenta con aportar fondos propios para el resto del precio y los gastos.
¿Cuánto dura una compra?
En una vivienda de segunda mano, normalmente de seis a diez semanas desde la reserva hasta la notaría. En obra nueva sobre plano, pagas por plazos hasta la entrega.
¿Necesito un abogado?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Un abogado independiente comprueba la titularidad, las deudas, las licencias y los contratos. Calcula alrededor del 1 % del precio más IVA.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves