Cerrado Heights, Cerrado del Águila, Mijas

Wat is Cerrado Heights?

Cerrado Heights is een unieke kans om een van twee eigentijdse villa’s te kopen in de rustige en prestigieuze zone Cerrado del Águila. Beide villa’s zijn in aanbouw, met een verleende bouwvergunning en alle wettelijke garanties. Ze zijn gebouwd met hoogwaardige materialen, energiezuinige systemen en een elegant, eigentijds ontwerp, op ongeveer twintig minuten van Málaga en Marbella.

De indeling

Op het gelijkvloers ligt de open leefruimte met keuken, met toegang tot het terras, de tuin en het privézwembad. Op de eerste verdieping vind je de hoofdsuite met eigen terras en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. De kelder biedt extra leefruimte met berging en een gastenverblijf. Elke villa heeft drie slaapkamers en drie badkamers, met optie op een vierde slaapkamer, en een eigen parkeerplaats.

De afwerking omvat airconditioning voor warm en koud, marmeren vloeren, dubbele beglazing, inbouwkasten, een volledig ingerichte keuken en glasvezel. Vanuit de villa’s kijk je uit over zee, bergen en de golfbaan.

Prijzen en betaling in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staan de villa’s van Cerrado Heights in ons aanbod voor € 1.300.000 tot € 1.450.000. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Bij reservatie betaal je € 20.000, bij het koopcontract 20%, tijdens de bouw 20% en de resterende 60% bij oplevering. Villa 2 wordt opgeleverd in november 2026, villa 1 in het vierde kwartaal van 2027.

De ligging: Cerrado del Águila

Cerrado del Águila ligt in de heuvels van Mijas Costa, rond de golfbaan Cerrado del Águila, boven Calahonda en Riviera del Sol. Het is een rustige, groene woonzone met golf voor de deur, dicht bij scholen en het centrum, en met zicht op zee. De stranden van Mijas Costa en de A-7 liggen op enkele minuten.

Wonen in Mijas

Mijas is een van de grootste gemeenten van de Costa del Sol en heeft drie gezichten. Hoog in de heuvels ligt Mijas Pueblo, een wit Andalusisch bergdorp met smalle straatjes en een uitzicht tot ver over zee. Langs de kust strekt Mijas Costa zich uit, met La Cala, Riviera del Sol, Calahonda en El Chaparral: lange zandstranden, een boulevard en veel restaurants. In het binnenland ligt Las Lagunas, een levendige woonkern met winkels, scholen en sportvoorzieningen, tegen Fuengirola aan.

Mijas is ook een echte golfgemeente, met onder meer La Cala Resort, Mijas Golf en Calanova Golf. De luchthaven van Málaga ligt op een twintigtal tot dertig minuten rijden, Fuengirola en Marbella zijn vlakbij, en de A-7 en de AP-7 verbinden je snel met de hele kust. Daardoor is Mijas gewild bij gezinnen die hier het hele jaar wonen, bij gepensioneerden en bij kopers van een tweede verblijf.

Waarom Cerrado Heights?

Een nieuwe villa aan de golf met zee- en golfzicht, een privézwembad en een gastenverblijf, in een kleinschalig project van twee villa’s waarvan één al eind 2026 klaar is: Cerrado Heights is een zeldzame kans in deze zone.

Een villa als tweede verblijf

Een nieuwe villa is als tweede verblijf eenvoudiger dan je denkt. Moderne installaties, goede isolatie en domotica maken het onderhoud licht, en een tuin- en zwembadonderhoud regel je met een vaste dienst. Zo kom je aan in een verzorgde villa, klaar om van te genieten. En wie wil verhuren als hij er zelf niet is, vindt aan de Costa del Sol het hele jaar huurders; we zetten de regels en de vergunningen graag voor je op een rij.

Het hele jaar genieten

De Costa del Sol heeft een van de mildste klimaten van Europa, met veel zon en zachte winters. In de zomer leef je buiten, rond het zwembad en op de terrassen. In de herfst en de lente is het ideaal weer om te golfen, te wandelen of te fietsen, en ook in de winter lunch je vaak in de zon. Lees er meer over in ons artikel over het microklimaat van Marbella. Zo gebruik je een woning hier niet alleen in de vakantie, maar het hele jaar door.

Zo verloopt een bezichtiging

Wil je Cerrado Heights zien? We plannen de bezichtiging rond je reis, ook op korte termijn. Vooraf sturen we je de plannen, de afwerkingslijst en een berekening van de kosten bij aankoop, zodat je goed voorbereid aankomt. Ter plaatse tonen we je niet alleen de woning, maar ook de buurt: de dichtstbijzijnde scholen en winkels, het strand en de golfbanen. Zo zie je meteen hoe het dagelijkse leven hier aanvoelt.

Liever eerst op afstand kennismaken? Dan doen we een videogesprek en lopen we samen door de plannen. Je beslist pas als je alles weet, en we begeleiden je in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Mijas.