Terrain à bâtir à Puerto Banús, Marbella, 1 587 m² orienté sud

Ce terrain à bâtir de 1 587 m² se situe à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus connus de Marbella. Il s'agit d'une parcelle résidentielle proposée en revente. Le centre du port est à environ trois minutes à pied.

La parcelle

Le terrain mesure 1 587 m² et son orientation est plein sud. Il peut être divisé en deux parcelles, ce qui permettrait de construire deux villas indépendantes. Vous pouvez donc envisager une grande maison ou deux habitations plus modestes, selon votre projet.

Conditions de construction

Voici les données d'urbanisme qui nous ont été communiquées :

• Surface constructible : 30 % de la superficie du terrain
• Densité de construction totale : 35 %, soit environ 555 m²
• Construction supplémentaire autorisée en sous-sol : 50 %, par exemple pour une cave, un garage, un espace de loisirs ou de bien-être
• Recul par rapport à la rivière : 5 mètres
• Recul par rapport aux propriétés voisines : 3 mètres

Ces distances fixent des règles claires pour l'implantation de la maison et préservent l'intimité entre voisins.

Situation

Le terrain est proche du port, de la marina et de la mer. À pied, vous rejoignez les plages, les boutiques, les restaurants et la vie nocturne de Puerto Banús. C'est un emplacement intéressant pour qui souhaite construire dans un secteur très recherché.

À qui s'adresse ce terrain

Il convient aux investisseurs et aux promoteurs qui souhaitent réaliser deux villas. Il peut aussi séduire des particuliers désireux de bâtir leur propre maison près du port et de la mer. Faites toujours vérifier les règles d'urbanisme en vigueur avant d'établir un projet.