Parcela en Puerto Banús, Marbella, 1.587 m² con orientación sur
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- 1.587 m² de parcela
Parcela de 1.587 m² con orientación sur en Puerto Banús, Marbella. Se puede dividir en dos parcelas para construir dos villas. El centro del puerto queda a unos tres minutos andando.
Sobre esta propiedad
Esta parcela de 1.587 m² está en Puerto Banús, una de las zonas más conocidas de Marbella. Es un terreno residencial que se ofrece en reventa. El centro del puerto queda a unos tres minutos andando.
La parcela
El terreno tiene 1.587 m² y está orientado al sur. Existe la posibilidad de dividirlo en dos parcelas, lo que permitiría construir dos villas independientes. Así puedes plantearte una vivienda grande o dos más pequeñas, según tu proyecto.
Condiciones de edificación
Estos son los datos urbanísticos que se nos han facilitado:
- Superficie edificable: 30 % del tamaño del terreno
- Densidad total de construcción: 35 %, es decir, unos 555 m²
- Construcción adicional permitida bajo rasante: 50 %, por ejemplo para sótano, garaje, zona de ocio o espacio de bienestar
- Retranqueo respecto al río: 5 metros
- Retranqueo respecto a las propiedades vecinas: 3 metros
Estas distancias marcan reglas claras para colocar la vivienda y dejan espacio para la privacidad entre vecinos.
Ubicación
La parcela está cerca del puerto, de la marina y del mar. Desde aquí se llega andando a las playas, las boutiques, los restaurantes y el ocio nocturno de Puerto Banús. Es un lugar interesante para quien quiera construir en una zona con mucha demanda.
A quién va dirigida
El terreno encaja con inversores y promotores que quieran levantar dos villas. También con compradores particulares que deseen construir su propia casa cerca del puerto y del mar. Conviene comprobar siempre la normativa urbanística vigente antes de preparar un proyecto.
Características
- Categoría
- Inversion, Reventa
- Orientación
- Sur
- Posición
- Puerto, Cerca de Puerto, Cerca del Mar, Cerca de Marina
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene la parcela?
La parcela tiene 1.587 m².
¿Se puede dividir la parcela?
Sí, existe la posibilidad de dividirla en dos parcelas para construir dos villas independientes.
¿Cuánto se puede construir?
Se puede edificar el 30 % del terreno, con una densidad total de construcción del 35 %. Además se permite un 50 % adicional bajo rasante.
¿A qué distancia está Puerto Banús?
El centro de Puerto Banús queda a unos tres minutos andando de la parcela.