Immobilier à vendre à Altos de los Monteros

Vivre à Altos de los Monteros

Altos de los Monteros s'étage sur les collines au nord de l'A-7, au-dessus de l'Hôpital Costa del Sol et des golfs de Marbella Est. Longtemps, ces pentes ont été des terres agricoles et de chasse, plantées de chênes-lièges et d'oliviers. Les constructions n'ont commencé qu'à la fin du siècle dernier, avec une faible densité. Le quartier paraît donc aéré et verdoyant, même s'il est plus habité qu'on ne l'imagine.

L'offre se compose surtout d'appartements et de penthouses en résidences fermées avec jardins et piscines, complétés par des maisons mitoyennes et des villas plus haut. On y trouve aussi des programmes neufs récents de deux à quatre chambres. Presque tous les biens partagent la même vue : la baie de Marbella et, par temps clair, Gibraltar et la côte africaine.

Golf et vie quotidienne

Río Real, Santa Clara et Marbella Golf se trouvent au pied de la colline. Ce dernier doit devenir un resort de golf avec le premier Waldorf Astoria d'Espagne, ouverture prévue en 2029. La plage de Los Monteros et les beach clubs La Cabane et Trocadero Arena sont à environ cinq minutes en voiture.

L'Hôpital Costa del Sol est juste en contrebas. Pour l'école, comptez une dizaine de minutes jusqu'à l'English International College ou au Colegio Alborán. Le centre de Marbella est à environ dix minutes, l'aéroport de Málaga à trois quarts d'heure. Derrière le quartier commence la nature, avec randonnées et pistes de VTT vers la montagne.

Points de vigilance

Regardez bien l'orientation et l'altitude : toutes les résidences n'ont pas une vue dégagée, et certaines rues basses entendent la circulation de l'A-7. Renseignez-vous sur les charges de copropriété, plus élevées dans les résidences avec beaucoup d'espaces verts et de piscines. Idealista indiquait 5 610 € le m² pour la zone Río Real-Los Monteros en septembre 2026, un bon repère pour juger l'offre.

Qui achète ici ? Des familles installées à Marbella toute l'année et des Européens du Nord en quête d'une résidence secondaire avec vue. Si vous pensez à la location saisonnière, vérifiez d'abord que les statuts de la résidence l'autorisent et que le bien peut être enregistré auprès de la Junta de Andalucía. Nous le vérifions pour vous avant toute offre.