Terrain à bâtir de 5 433 m² à Los Monteros, Marbella

Ce terrain de 5 433 m² se situe à Los Monteros, un quartier résidentiel établi de Marbella. Il est enregistré comme terrain urbain et offre une superficie de plus en plus rare sur la Costa del Sol.

Le terrain

La parcelle est orientée au sud et bénéficie d'une vue mer. Les caractéristiques indiquent un cadre en bord de plage, proche de la mer, avec le golf à proximité. Elle se trouve dans un environnement résidentiel de villas, en accord avec le caractère de ce secteur de Marbella.

Ce que dit le rapport d'urbanisme

Le rapport d'urbanisme classe le terrain en UE-4, résidentiel individuel, avec une parcelle minimale de 1 000 m². Il juge adaptée une configuration de quatre villas. Les chiffres principaux :

• Terrain urbain enregistré de 5 433 m²
• Constructibilité potentielle d'environ 1 673 m²
• Environ 2 230 m² potentiellement, sous réserve de confirmation formelle d'un coefficient plus élevé
• Un concept hôtelier ou de résidence privée est envisageable, uniquement après confirmation de l'usage autorisé

Tout dépend des permis et autorisations définitifs.

Utilisations possibles

Deux grandes orientations se dessinent. La première est un grand domaine privé, pensé autour de l'espace, de l'intimité, de l'architecture et de jardins paysagers. Il pourrait aussi comprendre des espaces de loisirs, de bien-être et d'accueil, toujours sous réserve d'autorisation. La seconde est un petit programme de quatre villas individuelles, chacune sur une grande parcelle avec jardin et piscine.

Pour qui cherche un terrain de cette taille, c'est l'association de la surface, de l'emplacement et de la flexibilité qui compte.

À qui s'adresse ce terrain

Il convient à un acquéreur qui souhaite faire construire un domaine privé, ou à un promoteur qui veut réaliser quelques grandes villas. Il est conseillé de vérifier au préalable la constructibilité et l'usage autorisé auprès de la mairie et d'un architecte.