Appartement Rez de Chaussée à vendre à Málaga

Opportunité Unique : Local Commercial avec Changement d'Usage en Cours

Vaste local commercial à vendre de 102 m², avec 9,5 mètres de façade et 4,8 mètres de hauteur sous plafond, ce qui permettrait, une fois le changement d'usage approuvé, la possibilité de construire un deuxième étage selon les plans soumis.

Actuellement, il dispose de 3 chambres, d'un grand salon et d'une salle de bain, mais sa véritable valeur réside dans les multiples possibilités de transformation, telles que :

Une résidence lumineuse et spacieuse.

Un investissement à fort potentiel de rentabilité.

Ou un espace commercial adaptable à différentes activités.

Il existe également l'option de redessiner la façade, en agrandissant les fenêtres et les portes pour apporter plus de lumière et de modernité.

???? Emplacement excellent : situé sur Av. Andalucía, à Málaga, dans une zone centrale et bien desservie, avec un arrêt de bus juste devant l'entrée, et entouré de tous les services essentiels (commerces, écoles, banques, restaurants).

Une propriété très polyvalente avec un énorme potentiel — elle mérite sans aucun doute une visite pour apprécier réellement toutes ses possibilités.

Conformément au Decree 218/2005 of 11 October of the Regional Government of Andalusia, nous vous informons que la taxe sur les transferts de propriété (ITP) ainsi que les frais ‌de ‌Notaire ‌et ‌de ‌Land Registry, tels ‌que ‌régis par ‌les tarifs officiels, ‌ne ‌sont ‌pas inclus ‌dans le ‌prix.

Les ‌honoraires de l'agence ‌immobilière ‌SONT ‌INCLUS ‌dans ‌le ‌prix.