Appartement Mi-étage à vendre à La Luz

Superbe propriété à vendre sur Calle Eduardo Torroja (Málaga City), entièrement équipée et optimisée pour la location touristique et saisonnière.

Elle dispose d'une Licence de Location Touristique active et bénéficie d'un système de gestion intelligente installé qui facilite l'exploitation à distance, nécessitant un investissement en temps minimal.

Actuellement louée pour l'année universitaire (1 900 €/mois jusqu'au June 1st), avec un potentiel de revenus estivaux allant jusqu'à 6 000 €/mois en location de vacances.

Chiffres et Modèle d'Investissement : Année Universitaire (September au June 1st) : 1 900 €/mois (revenu fixe et garanti). Saison Estivale (location de vacances) : Jusqu'à 6 000 €/mois.

Gestion Autonome : Équipée d'une technologie d'accès numérique et de serrures intelligentes, idéale pour automatiser les check-ins et réduire les coûts d'exploitation. Chambres : 4 (dont 3 équipées de lits doubles)

Salle de bain : 1 salle de bain complète au design moderne, comprenant un receveur de douche, une paroi vitrée et un lavabo intégré

Climatisation : 3 unités de climatisation split installées + pré-installation prête pour une 4ème unité dans la quatrième chambre

Sécurité et Accès Intelligent : Serrure électronique intelligente Nuki avec clavier pour l'auto-enregistrement + vidéophone numérique Fermax avec transfert d'appel sur mobile

Cuisine et Espace Commun : Cuisine avec bar américain ouverte sur le salon ; équipée d'une plaque vitrocéramique, d'appareils électroménagers et d'un coin repas

Étage et Orientation : 2nd floor (extérieur), orienté Est (très lumineux)

État : Rénové ; excellent état d'entretien

Points Clés pour les Investisseurs

Licence Touristique Active : Un actif très recherché et protégé compte tenu des réglementations actuelles en matière de licences dans Málaga ‌city. ‌Accès ‌par ‌Serrure ‌Intelligente (Nuki)

Les clients ‌ou ‌locataires peuvent ‌entrer à l'aide ‌d'un ‌code ‌ou d'un ‌téléphone portable, ‌éliminant ‌ainsi le besoin ‌de ‌remise ‌de ‌clés ‌en ‌personne...