Local comercial en Marbella Centro: edificio completo con inquilino y azotea
1.500.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 333 m² construidos
Un edificio completo de cuatro plantas y 333 m² en el casco antiguo de Marbella. Cuenta con un local comercial alquilado, un ático con licencia de alquiler turístico y dos plantas por reformar.
Sobre esta propiedad
Este inmueble se encuentra en el casco antiguo de Marbella y es un edificio completo de cuatro plantas con 333 m² construidos. Combina una actividad de alquiler ya en marcha con margen para seguir desarrollándolo.
El edificio
- Planta baja: un local comercial de unos 100 m², alquilado a un tercero y en funcionamiento desde hace 16 años.
- Primera y segunda planta: unos 201 m² en total, que necesitan reforma.
- Planta superior: un ático con licencia de alquiler turístico en vigor, activo desde hace 11 años y con muy buenas valoraciones de los huéspedes.
- Azotea: unos 100 m², no incluidos en la superficie construida registrada.
Características
El edificio cuenta con aire acondicionado frío y calor, WiFi, trastero y terraza privada. La cocina está totalmente equipada y el mobiliario es opcional. Al tratarse de un edificio completo, no hay gastos de comunidad. El aparcamiento es en la calle y las vistas son urbanas.
Ubicación
El edificio está en una zona comercial del centro, cerca de la iglesia, las tiendas y los colegios. El transporte público queda cerca y la playa está a menos de cinco minutos andando. Es una zona animada y con mucha afluencia de visitantes.
A quién va dirigido
Es una opción para un inversor que busque un activo urbano con alquiler ya existente y posibilidades de reposicionamiento. La primera y la segunda planta pueden mantener el uso residencial. También puede plantearse un proyecto de alojamiento, como un hostal o un hotel boutique. Para ello harían falta las aprobaciones técnicas, urbanísticas y administrativas correspondientes. Cualquier plan o cifra debe comprobarse con profesionales en el ámbito técnico, jurídico y financiero.
Características
- Categoría
- Inversion
- Climatización
- Aire Acondicionado, A/A Caliente
- Estado
- Necesita Reformas
- Caracteristicas
- Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Cerca de una Iglesia
- Muebles
- Opcionales
- Cocina
- Equipada
- Aparcamiento
- Calle
- Posición
- Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios
- Vistas
- Urbanas
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el edificio?
Tiene cuatro plantas y 333 m² construidos. La azotea, de unos 100 m², se suma a esa superficie.
¿Qué está alquilado actualmente?
El local comercial de la planta baja está alquilado a un tercero. El ático de la planta superior tiene licencia de alquiler turístico.
¿Hay gastos de comunidad?
No, es un edificio completo sin gastos de comunidad.
¿Se pueden transformar la primera y la segunda planta?
Pueden mantener el uso residencial o plantearse para un proyecto de alojamiento. Siempre dependerá de las aprobaciones técnicas, urbanísticas y administrativas necesarias.
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