Bedrijfspand in Marbella Centro: compleet gebouw met huurder en dakterras
€ 1.500.000Excl. belastingen, notaris en advocaat
- 333 m² woonoppervlakte
Een compleet gebouw van vier verdiepingen en 333 m² in het oude centrum van Marbella. Het heeft een verhuurde commerciële ruimte, een penthouse met licentie voor toeristische verhuur en twee verdiepingen die gerenoveerd moeten worden.
Over deze woning
Dit pand ligt in het oude centrum van Marbella en is een volledig gebouw van vier verdiepingen met 333 m² bebouwde oppervlakte. Het combineert bestaande verhuur met ruimte om het gebouw verder te ontwikkelen.
Het gebouw
- Begane grond: een commerciële ruimte van ongeveer 100 m², verhuurd aan een derde partij en al 16 jaar in gebruik.
- Eerste en tweede verdieping: samen ongeveer 201 m², met renovatie nodig.
- Bovenste verdieping: een penthouse met een geldige licentie voor toeristische verhuur, dat al 11 jaar actief is en zeer goede beoordelingen van gasten heeft.
- Dakterras: ongeveer 100 m², niet meegerekend in de geregistreerde bebouwde oppervlakte.
Kenmerken
Het gebouw heeft airconditioning met warmte en koude, wifi, een bergruimte en een eigen terras. De keuken is volledig ingericht en meubels zijn optioneel. Omdat je het hele gebouw koopt, zijn er geen gemeenschapskosten. Parkeren kan op straat. Vanuit het pand heb je stedelijk uitzicht.
Ligging
Het pand staat in een commercieel deel van het centrum, vlak bij de kerk, winkels en scholen. Openbaar vervoer is dichtbij en het strand ligt op minder dan vijf minuten lopen. Het is een levendige plek met veel toeristen.
Voor wie
Dit gebouw past bij een belegger die een stedelijk object zoekt met bestaande verhuur en ruimte om te herpositioneren. De eerste en tweede verdieping kunnen woonbestemming houden. Ook een verblijfsproject, zoals een hostal of boutiquehotel, kan worden overwogen. Dat kan alleen na de nodige technische, stedenbouwkundige en administratieve goedkeuringen. Laat plannen en cijfers altijd controleren door vakmensen op technisch, juridisch en financieel gebied.
Kenmerken
- Categorie
- Investering
- Klimaatbeheersing
- Airconditioning, Warme A/C
- Huidige Staat
- Renovatie nodig
- Extra's
- Nabij vervoer, Privé terras, WiFi, Berging, Buurt van een kerk
- Meubilering
- Optioneel
- Keuken
- Volledig ingericht
- Parkeergelegenheid
- Straat
- Ligging
- Stad, Commerciele omgeving, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij scholen
- Uitzicht
- Stedelijk
Veelgestelde vragen
Hoe groot is het gebouw?
Het gebouw heeft vier verdiepingen en 333 m² bebouwde oppervlakte. Het dakterras van ongeveer 100 m² komt daar nog bovenop.
Wat is er verhuurd?
De commerciële ruimte op de begane grond is verhuurd aan een derde partij. Het penthouse bovenin heeft een licentie voor toeristische verhuur.
Zijn er gemeenschapskosten?
Nee, het gaat om een volledig gebouw zonder gemeenschapskosten.
Kan ik de eerste en tweede verdieping ombouwen?
Die verdiepingen kunnen woonbestemming houden of worden overwogen voor een verblijfsproject. Dat is altijd afhankelijk van de vereiste technische, stedenbouwkundige en administratieve goedkeuringen.
Vergelijkbare woningen
Bedrijfspand te koop in Marbella Centro
Marbella Centro
€ 6.000.000Excl. belastingen, notaris en advocaat
