Parcela en La Duquesa, Manilva, con 35.642 m² de terreno y edificio

Esta amplia finca rústica se encuentra en la zona de La Duquesa, en Manilva, y ocupa 35.642 m². El entorno es tranquilo y natural, y aun así la costa está a pocos minutos en coche. Una parcela de este tamaño deja mucho margen para desarrollar un proyecto propio.

El terreno y el edificio

Aproximadamente una sexta parte del terreno es de regadío y el resto es de secano con arbolado. En la parcela hay un edificio existente de unos 120 m², en proceso de reforma. Se puede remodelar o redistribuir para adaptarlo a nuevas necesidades. Desde la finca hay vistas al mar, a la montaña y al campo.

Zona deportiva y posibles usos

Un punto clave es que el terreno está clasificado como zona deportiva. Eso abre ideas relacionadas con el deporte y el ocio, por ejemplo:

• pistas de tenis o pádel y campos de entrenamiento
• centro ecuestre o club hípico
• yoga, bienestar y retiros deportivos
• turismo activo o rural

Conviene confirmar con el ayuntamiento qué usos están permitidos exactamente para tu proyecto.

Servicios y ubicación

La infraestructura ya está preparada desde la carretera para facilitar la conexión de electricidad y agua, lo que simplifica cualquier desarrollo futuro.

El golf, el puerto, el mar, el puerto deportivo y el pueblo están cerca. Puerto de La Duquesa, con su puerto deportivo y sus restaurantes, queda a entre 5 y 10 minutos en coche. Las playas de La Duquesa y San Luis de Sabinillas también están próximas, junto con supermercados, tiendas y colegios. El centro de Estepona está a unos 15 minutos en coche y Sotogrande a unos 20 minutos.

A quién le encaja

Esta parcela encaja con quien busca un espacio natural privado, un refugio rural cerca del mar o un proyecto relacionado con el deporte, el bienestar o el turismo rural.