Parcela en Elviria, Marbella, 1.620 m² con posición soleada
680.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 1.620 m² de parcela
Parcela residencial de 1.620 m² en el centro de Elviria, Marbella. Tiene orientación sur y suroeste y algunas vistas al mar. La playa, los comercios y los restaurantes quedan a pie.
Sobre esta propiedad
La parcela
Esta parcela residencial de 1.620 m² se encuentra en la zona central de Elviria, en Marbella. Disfruta de una posición soleada, con orientación sur y suroeste, y según la información disponible cuenta con algunas vistas al mar. Ofrece espacio para encargar una villa moderna diseñada a tu medida.
Parámetros urbanísticos
Los datos siguientes corresponden a la clasificación UE-4 (0,20):
- Ocupación máxima: 25% de la parcela, es decir, hasta 405 m².
- Edificabilidad: 0,20 m² por m², con un máximo de 306 m².
- Retranqueos a linderos públicos y privados: 3 m.
- Altura máxima: planta baja más una planta (7 m), según el PGOU 86.
En este momento la edificabilidad se ve reducida porque la parcela está próxima a una zona verde. Además, el nuevo plan general de Marbella (PGOM 2026) todavía no se ha publicado oficialmente, por lo que estos parámetros podrían cambiar. Conviene que un arquitecto o un abogado compruebe la normativa vigente antes de tomar una decisión.
Ubicación
La parcela queda a poca distancia a pie del centro comercial, de la playa y de varios restaurantes. También hay comercios, mar y colegios cerca. Las compras diarias y un paseo hasta la costa forman parte del día a día, aunque no podemos precisar distancias exactas en metros o minutos.
Para quién es
El terreno encaja con compradores que quieren diseñar su propia vivienda en una zona céntrica de Marbella. También figura en la categoría de inversión. Un arquitecto puede confirmar qué es viable dentro de las normas aplicables. Si quieres más información sobre esta parcela, ponte en contacto con nosotros.
Características
- Categoría
- Inversion
- Orientación
- Sur, Suroeste
- Posición
- Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene la parcela?
La parcela mide 1.620 m² y está en la zona central de Elviria, en Marbella.
¿Cuánto se puede construir?
Según los datos disponibles, la ocupación máxima es del 25% de la parcela (405 m²) y la edificabilidad máxima de 306 m². La altura se limita a planta baja más una planta (7 m). El nuevo PGOM 2026 podría modificarlo.
¿Qué hay cerca de la parcela?
El centro comercial, la playa y restaurantes están a pie. También hay comercios y colegios cerca.
¿Cómo está orientada la parcela?
Tiene orientación sur y suroeste, con una posición soleada.
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