Bouwgrond in Puerto Banús, Marbella, 1.587 m² met zuidligging

Deze bouwgrond van 1.587 m² ligt in Puerto Banús, een van de bekendste wijken van Marbella. Het is een residentieel perceel dat via herverkoop wordt aangeboden. Het hart van de haven bereik je in ongeveer drie minuten lopend.

Het perceel

Het terrein beslaat 1.587 m² en is gericht op het zuiden. Er bestaat de mogelijkheid om het te verdelen in twee percelen, zodat er twee afzonderlijke villa's kunnen komen. Als bouwperceel biedt het dus ruimte voor één groot huis of voor twee kleinere woningen, afhankelijk van je plannen.

Bouwmogelijkheden

Dit zijn de bouwvoorwaarden zoals ze ons zijn doorgegeven:

• Bebouwbaar: 30% van de grondoppervlakte
• Totale bouwdichtheid: 35%, wat neerkomt op ongeveer 555 m²
• Extra toegestaan onder het maaiveld: 50%, bijvoorbeeld voor een kelder, garage, leisureruimte of wellnessgedeelte
• Afstand tot de rivier: 5 meter
• Afstand tot naburige percelen: 3 meter

Die afstanden geven duidelijke regels voor de plaatsing van het huis en laten ruimte voor privacy tussen de buren.

Ligging

Het perceel ligt dicht bij de haven, de jachthaven en de zee. Vanaf hier loop je naar de stranden, boetieks, restaurants en het uitgaansleven van Puerto Banús. Dat maakt de plek interessant voor wie een woning wil bouwen in een gebied waar veel vraag naar is.

Voor wie

De grond past bij investeerders en ontwikkelaars die twee villa's willen realiseren. Ook particuliere kopers die een eigen villa willen bouwen vlak bij de haven en de zee vinden hier een interessante basis. Laat de actuele bouwvoorschriften altijd controleren voordat je een plan maakt.