Local commercial à San Pedro de Alcántara, Marbella, 734 m²

Le bien

Ce local commercial se trouve à San Pedro de Alcántara, dans la commune de Marbella, et offre une surface construite enregistrée de 734 m². Il s'organise sur trois niveaux : un sous-sol de 300 m², un rez-de-chaussée de 300 m² et un premier étage de 134 m². S'y ajoute une mezzanine d'environ 80 m². Le bien est en excellent état et pensé pour un usage quotidien pratique.

Aménagement et équipements

L'entrepôt réunit plusieurs fonctions sous un même toit :

• un grand showroom
• des bureaux
• un espace atelier
• une kitchenette, un WC et une douche
• du rangement supplémentaire dans trois petits débarras sous l'escalier
• un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une capacité d'une tonne

L'ascenseur est utile si vous déplacez souvent du stock ou du matériel. Le local dispose aussi d'une climatisation chaud et froid, de volets de sécurité électriques, d'un système d'alarme et d'une surveillance 24 h sur 24. L'électricité, l'eau potable et l'eau chaude sont présentes, et le système de sécurité incendie est entretenu chaque année. Il est également possible de créer une façade supplémentaire à côté de la façade existante, selon l'usage prévu. Le stock peut être repris par accord séparé.

Situation

Le bien se trouve dans une zone commerciale, proche du centre, sur une route large avec stationnement dans la rue. Un parking public est disponible au bout de la route. Le local est orienté à l'ouest et donne sur la rue. Les temps de trajet en voiture sont d'environ 5 minutes jusqu'à l'AP7, 8 minutes jusqu'à la N340, 10 minutes jusqu'à Puerto Banús, 15 minutes jusqu'à Marbella et 20 minutes jusqu'à Estepona.

À qui s'adresse ce bien

Il convient aux entreprises qui recherchent au même endroit un showroom, du stockage, un atelier et un point de vente de type comptoir professionnel. Il est aussi présenté comme bien d'investissement.