Rez de Chaussée Studio à vendre à Seghers

Renoviertes, nach Süden ausgerichtetes Studio mit außergewöhnlichem Meerblick in Aldea Alegría, Seghers

In einer der schönsten Lagen der Wohnanlage Aldea Alegría befindet sich dieses nach Süden ausgerichtete Studio-Apartment, das einen der beeindruckendsten Meerblicke der gesamten Anlage bietet. Die Immobilie liegt im begehrten Wohnviertel Seghers in Estepona. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der privaten Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und zur marokkanischen Küste.

Der lichtdurchflutete Innenbereich vermittelt eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die offene, nicht überdachte Terrasse genießt den ganzen Tag über Sonne. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten, während die geschützte Lage sowohl vor dem östlichen Levante- als auch vor dem westlichen Poniente-Wind Schutz bietet. So entsteht ein besonders schöner Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen des Meerblicks einlädt.

Das Studio wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich weiterhin in einem gepflegten Zustand. Es wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Aldea Alegría ist eine gewachsene, ruhige Wohnanlage mit niedriger Bebauung, umgeben von altem Baumbestand und liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgärten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung stehen gemeinschaftliche Außenparkplätze zur Verfügung, die nicht fest zugewiesen sind.

Die Lage verbindet die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Umgebung. Der beliebte Strand Playa del Cristo und der Yachthafen von Estepona sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Club Babylon bietet darüber hinaus gegen Gebühr Zugang zu seinen Schwimmeinrichtungen.

Für das Studio liegt eine gültige Genehmigung zur touristischen Vermietung vor, und die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt. Die niedrigen laufenden Kosten für die Eigentümergemeinschaft, die Grundsteuer (IBI) und die Müllabfuhr machen das Angebot zusätzlich attraktiv.

Mit seinem außergewöhnlichen Meerblick, der ‌sonnigen ‌Terrasse ‌und ‌der ‌ruhigen, grünen Umgebung ‌eignet ‌sich dieses ‌Studio ideal als ‌unkomplizierter ‌Zweitwohnsitz ‌am Mittelmeer. ‌Eine charmante, ‌pflegeleichte ‌Immobilie in einer ‌der ‌etabliertesten ‌und ‌gefragtesten ‌Wohnlagen ‌Esteponas.