Local commercial à vendre à La Duquesa

Opportunité Exceptionnelle de Traspaso de Restaurant Clé en Main | El Puerto de la Duquesa

Prix demandé : €150,000 - Prix fixé pour une vente rapide – vendeur ouvert à la négociation et options de paiement et de bail flexibles disponibles.

Marge opérationnelle : 25% Loyer : €2,500/mois Durée du bail : Options de 5 à 10 ans disponibles (Directement auprès du propriétaire des murs)

Votre chance d'acquérir l'un des restaurants les plus emblématiques et régulièrement rentables de El Puerto de la Duquesa. Exploité avec succès depuis 40 ans uniquement grâce au bouche-à-oreille, cet établissement haut de gamme, ouvert uniquement le soir, est proposé en cession de bail (traspaso) pour la première fois en raison d'un départ à la retraite.

Parfaitement positionné au sein de la marina, cette entreprise entièrement modernisée et clé en main offre à un investisseur ou à un exploitant une rentabilité immédiate et sécurisée dès le premier jour.

️Points Forts
* Réputation Impeccable : 80% de la clientèle est composée de dîneurs locaux et internationaux, aisés et extrêmement fidèles.
* Investissement en Capital Massif : Plus de €300,000 investis dans des infrastructures haut de gamme, incluant une rénovation complète de la salle à manger en 2021, une cuisine commerciale conforme aux normes premium "Dos Tenedores", des systèmes fixes d'extinction d'incendie (2025), et une climatisation multi-zone Toshiba (2024).
* Capacité Exceptionnelle : 30 couverts intimistes à l'intérieur, plus 120 couverts à l'extérieur répartis entre un portique couvert de 28m² (soportales) et une immense terrasse ensoleillée.
* Potentiel d'Expansion : Actuellement exploité uniquement en soirée (18:30–23:30). Possibilité immédiate d'introduire le service du midi, le brunch ou une activité en journée pour augmenter instantanément le chiffre d'affaires.
* Espace Supplémentaire : Le bail inclut deux garages privés (dont l'un est entièrement équipé d'une chambre froide positive).
* Opérations Clé en Main : L'inventaire haut de gamme, le mobilier, les installations et un véhicule de société sont ouverts à la négociation dans le cadre du transfert d'actifs final.
* Personnel et Passation Sans Faille : Une équipe dévouée de 7 employés en basse saison / 12 en haute saison est prête à rester. Les propriétaires retraités s'engagent à assurer une période de transition prolongée et solidaire pour le bon acheteur.
* Complément ‌de ‌Valeur ‌: ‌un ‌local commercial adjacent ‌de ‌65m² actuellement ‌équipé d'un bar ‌fonctionnel ‌(utilisé ‌pour le ‌stockage) est ‌disponible ‌pour un coût ‌de ‌location ‌mensuel ‌supplémentaire ‌(environ ‌€1,000)