Local commercial à vendre à El Paraiso

Attention Investisseurs : Grand Restaurant et terrain avec projet pour centre d'affaires à Urb. El Pilar, Paraiso, Estepona.
. La propriété est située dans la rue Sabinillas, en plein centre résidentiel, avec une forte densité de population et à une minute de la route nationale, mais en deuxième ligne, sans bruit.
. Il s'agit d'un terrain de 2133 m2 à usage commercial. .

D'une part, dans la partie sud, nous trouvons un grand restaurant de 212 m2, entièrement rénové et pratiquement diaphane, avec terrasses, accès, cuisines et jardins. .

Par ailleurs, dans la partie nord, une grande superficie serait destinée à la construction d'un centre d'affaires, de 8 bureaux ou locaux, un projet de base déjà approuvé. Comme on peut le voir sur les images, il s'agirait d'un ensemble de quatre unités, chacune divisée à son tour en deux, avec rez de chaussée, première et terrasse. Une solution de type loft, entourée et communiquée entre elle par des porches et des espaces paysagers, favorisant qu'il s'agisse d'un lieu de passage agréable et de vie aux huit futures entreprises/bureaux qui s'y installent...Les deux parties, le Restaurant et le Business Center, s'alimentent et se soutiennent mutuellement, c'est une zone très peuplée mais peu de services là-bas. Louer les deux parties, le restaurant d'une part et les locaux d'autre part, fournirait un retour supérieur et croissant..

Le prix actuel comprend la parcelle et le restaurant prêt à générer des revenus immédiatement, nous calculons un revenu annuel d'environ 140000 €/an, ce qui représenterait une rentabilité de 5,2 %. Le centre d'affaires offrirait une rentabilité supplémentaire élevée une fois construit. Le coût de cette construction, si elle est réalisée par l'entreprise propriétaire actuelle, serait de 1.000.000 € supplémentaire, mais vous pouvez également construire le nouvel investisseur sur votre propre, ou tout simplement l'affecter ‌aux ‌jardins ‌du ‌restaurant, ‌ce qui augmenterait ‌considérablement ‌le revenu ‌qu'on peut demander ‌pour ‌lui.. ‌

Nous serons ‌heureux d'élargir ‌cette ‌information et de ‌coordonner ‌une ‌visite ‌de ‌la ‌propriété..