Terrain à bâtir à El Pinillo, Torremolinos, pour un projet résidentiel
1 400 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 1 800 m² de terrain
Deux parcelles sont proposées ensemble, pour une surface totale de 2 253 m2 à El Pinillo, Torremolinos. Une étude d'urbanisme préliminaire évoque un rez-de-chaussée plus deux étages. L'emplacement est proche de quartiers résidentiels établis et des services du quotidien.
À propos de ce bien
Le terrain
À El Pinillo, dans la commune de Torremolinos, deux parcelles sont mises en vente ensemble. Réunies, elles représentent 2 253 m2. Par sa taille, ce terrain s'adresse surtout aux promoteurs, aux entreprises de construction et aux investisseurs qui souhaitent lancer un nouveau projet résidentiel.
La zone est décrite comme un secteur à fort potentiel d'évolution et de transformation.
Potentiel d'urbanisme
Les données ci-dessous sont indicatives. Elles proviennent d'une étude d'urbanisme préliminaire et doivent encore être confirmées par la mairie de Torremolinos.
- Selon l'étude, un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires pourrait être envisageable.
- Le prolongement d'une nouvelle route est prévu et traverserait une partie des parcelles. L'impact est estimé dans un premier temps à environ 450 m2.
- Après déduction de cette route, la surface nette serait d'environ 1 803 m2.
- Sur cette base, le potentiel est estimé à environ 5 000 à 5 400 m2 de surface constructible.
- Cela pourrait représenter environ 45 logements, selon leur taille et leur agencement, les parties communes, les besoins en stationnement et le projet finalement approuvé.
La surface définitivement touchée et le tracé exact de la route restent à confirmer.
Situation
Le terrain se trouve près d'El Pinillo et de quartiers résidentiels établis. Les liaisons sont bonnes avec le reste de Torremolinos, avec Benalmádena et avec Málaga. À proximité, on trouve une gare Cercanías, des supermarchés, des commerces, des écoles, des restaurants et de nombreux services. Cela rend le lieu attrayant pour les futurs habitants d'un programme neuf.
À qui s'adresse ce terrain
Ce terrain convient aux acheteurs professionnels qui souhaitent développer un projet résidentiel dans un secteur en mutation. Les informations d'urbanisme étant encore préliminaires, il est prudent de faire vérifier les possibilités auprès de la mairie avant d'aller plus loin.
Questions fréquentes
Quelle est la surface du terrain ?
Les deux parcelles totalisent 2 253 m2. Si la nouvelle route prévue est réalisée, la surface nette serait d'environ 1 803 m2.
Combien de logements pourraient être construits ?
Une étude préliminaire indique un potentiel d'environ 45 logements, pour 5 000 à 5 400 m2 constructibles. Le nombre final dépendra du projet approuvé.
Combien d'étages sont possibles ?
L'étude préliminaire évoque un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires. La mairie de Torremolinos doit encore le confirmer.
Que trouve-t-on à proximité ?
Une gare Cercanías, des supermarchés, des commerces, des écoles et des restaurants. Les liaisons vers Torremolinos, Benalmádena et Málaga sont bonnes.