Terrain à bâtir de 2 688 m² à Nueva Andalucía, Marbella
6 000 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 2 688 m² de terrain
Terrain résidentiel de 2 688 m² à Nueva Andalucía, Marbella. Il est orienté sud, sud-ouest et ouest, avec une vue panoramique. Golf, mer, port, commerces et écoles sont proches.
À propos de ce bien
Ce terrain résidentiel de 2 688 m² se trouve à Nueva Andalucía, dans la commune de Marbella. Selon la réglementation d'urbanisme, il est destiné à des maisons individuelles isolées.
Le terrain
La parcelle est orientée au sud, au sud-ouest et à l'ouest, avec une vue panoramique. Elle profite donc d'un bon ensoleillement tout au long de la journée et d'un horizon dégagé. Le terrain descend depuis la rue. Le calcul d'urbanisme en tient compte en prévoyant un niveau de semi-sous-sol.
Potentiel de construction selon la réglementation
Les éléments suivants proviennent des informations d'urbanisme disponibles :
- Usage : résidentiel, maisons individuelles isolées (UE.3)
- Hauteur maximale : rez-de-chaussée plus un étage, ou 7 mètres
- Retrait par rapport aux limites : 3 mètres
- Emprise au sol : 25 %
- Surface minimale de parcelle : 800 m²
- Calcul indicatif : 2 688 m² × 0,30 m²/m² donne environ 806,40 m² de surface construite totale
L'ordonnance indique un coefficient de 0,30 m²/m², mais cette zone précise est limitée à 0,20 m²/m². Il est donc important de faire confirmer par un architecte et par la mairie ce qui est réellement constructible avant toute décision.
Situation
Nueva Andalucía fait partie de Marbella. D'après les informations disponibles, le golf, la mer, le port, les commerces, les écoles et le centre-ville sont proches du terrain. Les services du quotidien et les loisirs sont donc facilement accessibles.
Pour qui
Ce terrain convient à ceux qui souhaitent faire construire leur propre maison individuelle sur une grande parcelle, avec une orientation ensoleillée et une vue étendue. Il peut aussi intéresser ceux qui envisagent l'achat d'un terrain comme investissement dans un secteur recherché de Marbella.
Caractéristiques
- Catégorie
- Investissement
- Orientation
- Sud, Sud-ouest, Ouest
- Situation
- Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Vues
- Panoramique
Questions fréquentes
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain mesure 2 688 m².
Que peut-on construire selon l'urbanisme ?
Des maisons individuelles isolées (UE.3), avec un maximum de rez-de-chaussée plus un étage ou 7 mètres de hauteur, un retrait de 3 mètres et une emprise au sol de 25 %. Un architecte doit toujours confirmer les détails.
Quelles sont l'orientation et la vue ?
Le terrain est orienté sud, sud-ouest et ouest, avec une vue panoramique.
Qu'y a-t-il à proximité ?
D'après les informations disponibles, le golf, la mer, le port, les commerces, les écoles et le centre-ville sont proches.
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