Terrain à bâtir de 6 236 m² à Mijas Centro, vue mer et montagne
2 495 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 6 236 m² de terrain
Un terrain de 6 236 m² en sol urbain à Mijas Centro, destiné à des villas individuelles. Il est orienté sud et domine la mer, les montagnes et la campagne. Il convient aux promoteurs, aux investisseurs et aux particuliers qui souhaitent construire.
À propos de ce bien
Le terrain
Ce terrain à bâtir de 6 236 m² se situe à Mijas Centro. Il est classé en sol urbain (suelo urbano) et destiné à un usage résidentiel, plus précisément à des villas individuelles. Son état est excellent et son orientation est plein sud. Grâce à sa position en hauteur, il offre une vue sur la mer, les montagnes et la campagne, avec un caractère panoramique.
Potentiel de construction
Les paramètres d'urbanisme applicables à ce secteur sont les suivants :
- Surface minimale de parcelle : 800 m²
- Constructibilité : 0,25 m² par m²
- Occupation maximale : 25 %
- Hauteur maximale : rez-de-chaussée plus un étage (7 m)
- Retraits : 3 m
- Stationnement : 2 places par logement
Selon ces paramètres, le terrain pourrait accueillir jusqu'à 7 villas individuelles, pour une surface constructible en toiture d'environ 1 559 m². Des sous-sols et d'autres surfaces non comptabilisées peuvent s'y ajouter selon le projet. Il s'agit de la vente d'un terrain : l'acheteur conçoit son projet dans le cadre des règles du secteur.
Situation
L'environnement associe zone résidentielle, campagne et village de montagne, avec des commerces et des écoles à proximité. Depuis le terrain, on rejoint facilement :
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- les plages et les golfs
- les écoles internationales
L'aéroport de Málaga est à environ 30 à 35 minutes en voiture.
À qui s'adresse ce terrain ?
Il convient aux promoteurs et aux investisseurs qui souhaitent réaliser plusieurs villas. Il peut aussi intéresser un particulier qui veut construire une seule villa sur un site en hauteur avec vue. Les visites se font sur rendez-vous.
Caractéristiques
- Etat
- Excellent
- Orientation
- Sud
- Situation
- Banlieue, Campagne, Village de montagne, Magasins à proximité, Ecoles à proximité
- Vues
- Mer, Montagne, Campagne, Panoramique
Questions fréquentes
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain mesure 6 236 m² et se trouve à Mijas Centro.
Que peut-on y construire ?
C'est un sol urbain destiné à des villas individuelles. La constructibilité est de 0,25 m² par m², l'occupation maximale de 25 % et la hauteur limitée au rez-de-chaussée plus un étage.
Combien de villas pourraient être réalisées selon les paramètres actuels ?
Selon les paramètres d'urbanisme actuels, jusqu'à 7 villas individuelles, avec environ 1 559 m² de surface constructible en toiture.
Quelle vue offre le terrain ?
Il est orienté sud et offre une vue sur la mer, les montagnes et la campagne, avec un caractère panoramique.
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