Local commercial à vendre à Marbella

Local commercial actuellement loué à une importante institution bancaire, situé dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Marbella.

À quelques minutes à pied du centre-ville et à environ 700 mètres de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié face au futur complexe Marbella FC, un projet majeur comprenant un stade, un hôtel, un centre wellness, des commerces, des restaurants et plus de 1 000 places de stationnement.

Au-delà des revenus locatifs actuels, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation grâce à la transformation urbaine du secteur.

L'immeuble dispose également de jardins, d'une piscine et d'espaces communs, des prestations rares dans un emplacement aussi central.

Une opportunité idéale pour investir dans l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol.

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Mentions légales :

Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais. Un ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) de 7 % sera applicable, ainsi que les frais de notaire (env. 0,3 % à 0,5 %) et les frais du Registre de la Propriété (env. 0,1 % à 0,3 %) calculés sur le prix de vente. Les montants indiqués sont donnés à titre purement informatif et peuvent varier selon chaque cas.

Pour ce bien, les frais approximatifs seront :

ITP : 56 000 €

Frais de notaire : Entre 2 400 € (0,3 %) et 4 ‌000 ‌€ ‌(0,5 ‌%)

Registre ‌de la Propriété ‌: ‌Entre 800 ‌€ (0,1 %) ‌et ‌2 ‌400 € ‌(0,3 %)

L'acquisition ‌de ‌ce bien n'entraîne ‌aucun ‌frais ‌d'intermédiation ‌immobilière ‌pour ‌l'acquéreur.