Terrain à bâtir commercial à New Golden Mile, Estepona
2 900 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 4 410 m² de terrain
Un terrain commercial de 4 410 m² à New Golden Mile, Estepona, proche de l'A-7 et de la CN-340. Il associe terrain commercial et terrain rustique attenant et admet plusieurs usages, sous réserve de vérification.
À propos de ce bien
Ce terrain se trouve dans le secteur de New Golden Mile, à Estepona, et couvre 4 410 m². Il est proche de l'axe routier formé par l'A-7 et la CN-340, dans un environnement où l'activité résidentielle et commerciale se développe.
Le terrain
Le bien associe un terrain commercial à un terrain rustique attenant. D'après la documentation d'urbanisme disponible, la partie commerciale bénéficie d'un coefficient de constructibilité de 0,4 m²t/m²s. La surface commerciale constructible est ainsi estimée entre 1 333 et 1 600 m² environ, selon la configuration finale du terrain et la vérification technique. Il offre donc l'espace nécessaire à un projet à vocation clairement commerciale.
Usages possibles
Le cadre commercial C-2 applicable admet plusieurs types d'usage :
- usage commercial et stationnement
- usage administratif et éducatif
- sport et santé
- usage socioculturel
- usage hôtelier le long de la CN-340, sous réserve de confirmation
L'usage résidentiel peut être toléré dans ce cadre, mais seulement jusqu'à une part limitée de la constructibilité totale.
Situation
Les informations indiquent la mer, le golf, les commerces, les écoles et le centre d'Estepona comme proches. Elles mentionnent aussi une orientation sud et ouest ainsi qu'une vue sur la mer et les montagnes. Le secteur a un caractère commercial et se situe sur un axe de circulation important.
À qui s'adresse ce terrain
Il s'adresse aux investisseurs, exploitants et promoteurs qui envisagent un projet à dominante commerciale. On peut imaginer un petit pôle commercial, un centre de bien-être ou médical, un concept sportif, un commerce de services, un projet lié à l'hôtellerie ou un ensemble mixte soigneusement conçu.
Tout le potentiel de construction reste soumis à la vérification technique, juridique et municipale définitive par les professionnels mandatés par l'acheteur.
Caractéristiques
- Catégorie
- Bonne affaire, Face à la plage, Bon marché, Maisons de vacances, Investissement, De luxe, Revente, Avec Permis de Construire, Contemporain
- Etat
- Excellent
- Caractéristiques
- Terrasse couverte, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, Salle de sport, Sauna, Salle de bains attenante, Accès pour personnes à mobilité réduite, Bar, Doubles-vitrages, Réception 24 h sur 24, Restaurant sur place, Location de voiture, Garderie, Mosquée à proximité, Près d'une église, Sous-sol, Fibre optique
- Mobilier
- En option
- Jardin
- Collectif
- Cuisine
- Entièrement équipée
- Orientation
- Sud, Sud-ouest, Ouest
- Parking
- Souterrain, Garage, Couvert
- Sécurité
- Complexe sécurisé, Stores électriques, Interphone, Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24, Coffre-fort
- Situation
- Ville, Zone commerçante, Golf à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Services publics
- Electricité, Eau potable, Panneaux solaires photovoltaïques, Chauffage solaire de l’eau
- Vues
- Mer, Montagne, Panoramique, Jardin, Urbaine
Questions fréquentes
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain mesure 4 410 m². La partie commerciale offre une surface constructible estimée à environ 1 333 à 1 600 m², selon la configuration finale.
Quels usages sont possibles sur ce terrain ?
Le cadre C-2 mentionne les usages commercial, stationnement, administratif, éducatif, sportif, de santé et socioculturel. L'usage hôtelier le long de la CN-340 reste à confirmer et l'usage résidentiel est limité.
Faut-il faire vérifier le potentiel de construction ?
Oui. Tout le potentiel est soumis à la vérification technique, juridique et municipale définitive par les professionnels de l'acheteur.
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