Terrain à bâtir à La Duquesa, Manilva, avec 35 642 m² et bâtiment

Cette vaste propriété rustique se trouve dans le secteur de La Duquesa, à Manilva, et s'étend sur 35 642 m². Le cadre est calme et naturel, tandis que la côte n'est qu'à quelques minutes en voiture. Une parcelle de cette taille laisse beaucoup de place pour développer son propre projet.

Le terrain et le bâtiment

Environ un sixième de la surface est irrigué, le reste est en culture sèche avec des bois. Sur le terrain se trouve un bâtiment existant d'environ 120 m², actuellement en cours de rénovation. Il peut être transformé ou repensé selon de nouveaux besoins. Depuis le terrain, on profite de vues sur la mer, la montagne et la campagne.

Zone sportive et usages possibles

Le terrain est classé en zone sportive, ce qui ouvre des pistes liées au sport et aux loisirs, par exemple :

• courts de tennis ou de padel et terrains d'entraînement
• centre équestre ou club d'équitation
• yoga, bien-être et retraites sportives
• tourisme actif ou rural

Il est prudent de vérifier auprès de la mairie ce qui est exactement autorisé pour votre projet.

Réseaux et situation

L'infrastructure est déjà en place depuis la route pour faciliter le raccordement à l'électricité et à l'eau, ce qui simplifie tout développement futur.

Le golf, le port, la mer, la marina et le village sont tous proches. Puerto de La Duquesa, avec sa marina et ses restaurants, se trouve à 5 à 10 minutes en voiture. Les plages de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas sont également proches, tout comme les supermarchés, les commerces et les écoles. Le centre d'Estepona est à environ 15 minutes en voiture et Sotogrande à environ 20 minutes.

À qui s'adresse ce bien

Ce terrain convient à ceux qui cherchent un espace naturel privé, une retraite à la campagne près de la mer, ou un projet autour du sport, du bien-être ou du tourisme rural.