Terrain à bâtir à Elviria, Marbella, 1 620 m² bien ensoleillé
680 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 1 620 m² de terrain
Parcelle résidentielle de 1 620 m² dans le centre d'Elviria, à Marbella. Elle est orientée sud et sud ouest, avec une vue mer partielle. La plage, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied.
À propos de ce bien
La parcelle
Ce terrain à bâtir de 1 620 m² se situe dans la partie centrale d'Elviria, à Marbella. Il bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son orientation sud et sud ouest, et d'après les informations disponibles, il offre une vue mer partielle. La parcelle est résidentielle et permet de faire construire une villa moderne selon vos envies.
Paramètres d'urbanisme
Les chiffres suivants correspondent à la classification UE-4 (0,20) :
- Occupation maximale : 25 % de la parcelle, soit 405 m² au plus.
- Surface constructible : 0,20 m² par m², avec un maximum de 306 m².
- Retrait par rapport aux limites publiques et privées : 3 m.
- Hauteur maximale : rez-de-chaussée plus un étage (7 m), selon le PGOU 86.
Actuellement, la constructibilité est réduite car la parcelle se trouve à proximité d'une zone verte. Par ailleurs, le nouveau plan d'urbanisme de Marbella (PGOM 2026) n'est pas encore publié officiellement, ces paramètres peuvent donc encore évoluer. Faites vérifier les règles en vigueur par un architecte ou un juriste avant toute décision.
Situation
Le terrain se trouve à distance de marche du centre commercial, de la plage et de plusieurs restaurants. Les commerces, la mer et les écoles sont également proches. Les courses quotidiennes et une promenade vers le littoral font donc partie du quotidien, même si nous ne pouvons pas indiquer de distances précises en mètres ou en minutes.
À qui s'adresse ce terrain
Cette parcelle convient à ceux qui souhaitent concevoir leur propre maison dans un quartier central de Marbella. Elle est aussi classée dans la catégorie investissement. Un architecte pourra confirmer ce qui est réalisable dans le cadre des règles applicables. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Caractéristiques
- Catégorie
- Investissement
- Orientation
- Sud, Sud-ouest
- Situation
- Magasins à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité
Questions fréquentes
Quelle est la superficie du terrain ?
La parcelle fait 1 620 m² et se trouve dans la partie centrale d'Elviria, à Marbella.
Quelle surface peut-on construire ?
D'après les données disponibles, l'occupation maximale est de 25 % de la parcelle (405 m²) et la surface constructible maximale de 306 m². La hauteur est limitée au rez-de-chaussée plus un étage (7 m). Le nouveau plan PGOM 2026 pourrait encore modifier ces règles.
Qu'y a-t-il à proximité ?
Le centre commercial, la plage et des restaurants sont accessibles à pied. Des commerces et des écoles sont aussi proches.
Quelle est l'orientation du terrain ?
Il est orienté sud et sud ouest, ce qui lui donne un bon ensoleillement.
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