Local commercial à Estepona Centro, 787 m² sur trois niveaux
1 788 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 1 salles de bain
- 787 m² habitables
Ce local commercial d'Estepona Centro offre 787 m² répartis entre un rez-de-chaussée commercial, un étage d'habitation et un sous-sol. Les trois niveaux sont reliés par escalier et ascenseur. Il se trouve à environ 100 mètres du front de mer.
À propos de ce bien
Ce local commercial se situe dans le centre historique d'Estepona. Il comprend deux étages et un sous-sol d'un immeuble, pour 787 m² construits au total. Les trois niveaux sont reliés par un escalier et un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le bien est en bon état et il s'agit d'une revente.
La répartition
Chaque niveau a sa propre fonction :
- Rez-de-chaussée : environ 240,50 m² à usage commercial
- Premier étage : environ 272,50 m², à usage résidentiel
- Sous-sol : environ 274,30 m², utilisé comme entrepôt et espace de stationnement
La façade avant mesure 20 mètres, ce qui offre une belle visibilité à l'espace commercial côté rue. Le bien compte une salle de bain.
Caractéristiques
- Bon état
- Orientation est
- Local de rangement
- Stationnement en garage
- Ascenseur desservant les trois niveaux
Situation
Le local est situé à Estepona Centro, à environ 100 mètres du front de mer et à côté de la principale rue commerçante de la ville. C'est un emplacement animé, au cœur de la vieille ville, avec un passage régulier.
Pour qui
Un espace commercial en bas et un étage d'habitation au-dessus : cette combinaison peut intéresser un investisseur ou un chef d'entreprise souhaitant associer activité et logement. On peut par exemple imaginer un restaurant au rez-de-chaussée avec des appartements à l'étage. Il convient de vérifier au préalable auprès de la mairie si un usage précis est autorisé. Le sous-sol, avec stationnement et stockage, est un complément pratique. Si vous souhaitez découvrir le bien, nous organiserons volontiers une visite.
Caractéristiques
- Catégorie
- Revente
- Etat
- Bon
- Caractéristiques
- Débarras
- Orientation
- Est
- Parking
- Garage
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce local commercial ?
787 m² au total sur trois niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 240,50 m², un premier étage d'environ 272,50 m² et un sous-sol d'environ 274,30 m².
Comment les niveaux sont-ils reliés ?
Par un escalier et un ascenseur qui desservent les trois étages.
À quelle distance se trouve le front de mer ?
À environ 100 mètres. Le local est aussi voisin de la principale rue commerçante d'Estepona.
Y a-t-il du stationnement et du rangement ?
Oui, le sous-sol sert d'entrepôt et de stationnement, et le bien dispose aussi d'un local de rangement et d'un garage.
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