Parcela en El Pinillo, Torremolinos, para un nuevo proyecto residencial
1.400.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 1.800 m² de parcela
Se ofrecen conjuntamente dos parcelas con una superficie total de 2.253 m2 en El Pinillo, Torremolinos. Un estudio urbanístico preliminar apunta a planta baja más dos alturas. La ubicación está cerca de zonas residenciales consolidadas y de servicios cotidianos.
Sobre esta propiedad
El terreno
En El Pinillo, en el término municipal de Torremolinos, se venden conjuntamente dos parcelas. Juntas suman 2.253 m2. Por su tamaño, resulta de especial interés para promotores, constructoras e inversores que quieran emprender un nuevo proyecto residencial.
La zona se describe como un área con potencial de crecimiento y transformación en los próximos años.
Potencial urbanístico
Los datos siguientes son orientativos. Proceden de un estudio urbanístico preliminar y deben ser confirmados todavía por el Ayuntamiento de Torremolinos.
- Según el estudio, podría ser posible construir planta baja más dos alturas adicionales.
- Está prevista la ampliación de un nuevo vial que cruzaría parte de las parcelas. La afección se estima inicialmente en unos 450 m2.
- Descontado ese vial, la superficie neta rondaría los 1.803 m2.
- Con esa base, el potencial se calcula en unos 5.000 a 5.400 m2 de superficie construible.
- Eso podría dar cabida a unas 45 viviendas, según su tamaño y distribución, las zonas comunes, las exigencias de aparcamiento y el proyecto finalmente aprobado.
La superficie afectada definitiva y el trazado exacto del vial están pendientes de confirmación.
Ubicación
La parcela está cerca de El Pinillo y de barrios residenciales consolidados. Cuenta con buena conexión con el resto de Torremolinos, con Benalmádena y con Málaga. En los alrededores hay una estación de Cercanías, supermercados, comercios, colegios, restaurantes y una amplia oferta de servicios. Esto hace que el entorno resulte atractivo para los futuros residentes de una promoción.
A quién le encaja
Es una parcela pensada para compradores profesionales que quieran desarrollar un proyecto residencial en una zona en transformación. Como la información urbanística es todavía preliminar, conviene comprobar las posibilidades con el Ayuntamiento antes de avanzar.
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene el terreno?
Las dos parcelas suman 2.253 m2. Si se ejecuta el nuevo vial previsto, la superficie neta sería de unos 1.803 m2.
¿Cuántas viviendas se podrían construir?
Un estudio preliminar indica un potencial de unas 45 viviendas, con 5.000 a 5.400 m2 construibles. La cifra final dependerá del proyecto aprobado.
¿Cuántas alturas se permiten?
El estudio preliminar habla de planta baja más dos alturas adicionales. El Ayuntamiento de Torremolinos debe confirmarlo todavía.
¿Qué hay cerca?
Una estación de Cercanías, supermercados, comercios, colegios y restaurantes. Las conexiones con Torremolinos, Benalmádena y Málaga son buenas.