Parcela de 6.310 m² en El Madroñal, Benahavís
2.300.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 6.310 m² de parcela
Parcela residencial de 6.310 m² en El Madroñal, en el municipio de Benahavís. Ya existen un estudio de viabilidad, un proyecto básico y un plan de división en dos parcelas independientes.
Sobre esta propiedad
La parcela
Esta parcela residencial en El Madroñal, Benahavís, tiene una superficie de 6.310 m². Para el terreno ya se han preparado un estudio de viabilidad, un proyecto básico y un plan de división. El plan la separa en dos parcelas independientes:
- Parcela A: 3.162,40 m²
- Parcela B: 3.148,20 m²
Según la documentación disponible, ambas superan con holgura la superficie mínima exigida en la zona.
Posibilidades de construcción
El diseño parte de una vivienda unifamiliar aislada en cada parcela. La edificabilidad máxima es de 0,20 m² por m², hasta 629,65 m² sobre rasante por propiedad. El proyecto propuesto contempla villas de 592 m² sobre rasante, con un sótano de 360 m². La ocupación es del 13 %, frente a un máximo permitido del 15 %. El diseño tiene planta baja y una planta superior, con una altura máxima de 8 metros. Está adaptado a la topografía del terreno y a la normativa de Benahavís.
El diseño propuesto
El concepto es contemporáneo y se integra con el entorno natural. Para cada villa, el proyecto incluye:
- Sótano: un gran garaje para varios vehículos, cuartos de servicio, aseo, gimnasio privado y una amplia zona de ocio, cine y juegos.
- Planta baja: un gran salón comedor con ventanales de suelo a techo hacia el exterior, cocina de diseño con zona de desayuno, despacho y un dormitorio de invitados con baño.
- Primera planta: cuatro dormitorios amplios, cada uno con baño propio y terraza privada.
- Nivel de cubierta: zona técnica y solárium.
- Exterior: terrazas soleadas, porches cubiertos, paisajismo de bajo mantenimiento y piscina infinita.
A quién va dirigida
Esta parcela encaja con quien quiera construir su propia villa en un terreno amplio de Benahavís, o prefiera trabajar con dos parcelas por separado. Recomendamos que tu arquitecto o tu abogado revise antes la documentación y las condiciones de edificación.
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene la parcela?
La parcela mide 6.310 m². El plan de división la separa en la parcela A de 3.162,40 m² y la parcela B de 3.148,20 m².
¿Cuánto se puede construir?
La edificabilidad máxima es de 0,20 m² por m², hasta 629,65 m² sobre rasante por propiedad. El diseño tiene planta baja y una planta superior, con una altura máxima de 8 metros.
¿Qué documentos existen ya para la parcela?
Se han preparado un estudio de viabilidad, un proyecto básico y un plan de división en dos parcelas independientes.
¿Qué incluye el diseño en el sótano?
El diseño contempla un sótano de 360 m² con un gran garaje, cuartos de servicio, aseo, gimnasio privado y una zona de ocio y cine.
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