Parcela comercial en New Golden Mile, Estepona
2.900.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 4.410 m² de parcela
Parcela comercial de 4.410 m² en New Golden Mile, Estepona, próxima a la A-7 y la CN-340. Combina suelo comercial con suelo rústico colindante y admite varios usos, sujetos a verificación.
Sobre esta propiedad
Esta parcela se encuentra en la zona de New Golden Mile, en Estepona, y tiene una superficie de 4.410 m². Está próxima al corredor viario de la A-7 y la CN-340, en un entorno donde crece tanto la actividad residencial como la comercial.
El terreno
La propiedad reúne suelo comercial y suelo rústico colindante. Según la documentación urbanística disponible, la parte comercial cuenta con un coeficiente de edificabilidad de 0,4 m²t/m²s. Esto supone una superficie comercial edificable estimada de entre 1.333 y 1.600 m² aproximadamente, según la configuración final del terreno y la comprobación técnica. Ofrece espacio para un proyecto de clara orientación comercial.
Usos posibles
El marco comercial C-2 aplicable admite varios tipos de uso:
- uso comercial y aparcamiento
- uso administrativo y educativo
- deportivo y sanitario
- uso sociocultural
- uso hotelero a lo largo de la CN-340, sujeto a confirmación
El uso residencial puede tolerarse dentro de este marco, pero solo hasta un porcentaje limitado de la edificabilidad total.
Ubicación
Los datos señalan que el mar, el golf, las tiendas, los colegios y el centro de Estepona están cerca. También indican orientación sur y oeste, y vistas al mar y a la montaña. La zona tiene carácter comercial y se sitúa junto a una vía de paso importante.
A quién va dirigida
La parcela encaja con inversores, operadores y promotores que estudien un proyecto de enfoque comercial. Pueden plantearse un pequeño centro comercial, un centro de bienestar o médico, un concepto deportivo, comercio de servicios, una propuesta ligada a la hostelería o un conjunto mixto bien diseñado.
Todo el potencial de desarrollo queda sujeto a la verificación técnica, jurídica y municipal definitiva por parte de los profesionales designados por el comprador.
Características
- Categoría
- Ganga, Frente a la playa, Barato, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reventa, Con Permiso de Planificación, Contemporáneo
- Estado
- Excelente
- Caracteristicas
- Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, Gimnasio, Sauna, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Bar, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción, Restaurant, Alquiler de Coches, Day Care, Cerca de la Mezquita, Cerca de una Iglesia, Sótano, Fibra óptica
- Muebles
- Opcionales
- Jardin
- Comunitario
- Cocina
- Equipada
- Orientación
- Sur, Suroeste, Oeste
- Aparcamiento
- Subterráneo, Garaje, Cubierto
- Seguridad
- Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas, Caja fuerte
- Posición
- Ciudad, Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
- Servicios Públicos
- Electricidad, Agua Potable, Paneles solares fotovoltaicos, Paneles Solares Térmicas
- Vistas
- Mar, Montaña, Panorámicas, Jardín, Urbanas
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene la parcela?
La parcela mide 4.410 m². La parte comercial tiene una edificabilidad estimada de unos 1.333 a 1.600 m², según la configuración final.
¿Qué usos son posibles en este terreno?
El marco C-2 menciona usos comercial, aparcamiento, administrativo, educativo, deportivo, sanitario y sociocultural. El uso hotelero junto a la CN-340 está sujeto a confirmación y el residencial es limitado.
¿Hay que comprobar el potencial de desarrollo?
Sí. Todo el potencial está sujeto a la verificación técnica, jurídica y municipal definitiva por los profesionales del comprador.
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