Parcela de 5.433 m² en Los Monteros, Marbella

Esta parcela de 5.433 m² se encuentra en Los Monteros, una zona residencial consolidada de Marbella. Está registrada como suelo urbano y ofrece una superficie cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol.

La parcela

El terreno está orientado al sur y tiene vistas al mar. Las características describen un entorno frente a la playa y junto a ella, cerca del mar, con el golf a poca distancia. Se sitúa en un entorno residencial de villas, acorde con el carácter de esta zona de Marbella.

Qué indica la información urbanística

El informe urbanístico incluye el terreno en UE-4, residencial aislada, con una parcela mínima de 1.000 m². Considera adecuada una configuración de cuatro villas. Las cifras principales son:

• Parcela urbana registrada de 5.433 m²
• Edificabilidad potencial de aproximadamente 1.673 m²
• Potencialmente unos 2.230 m², sujeto a la confirmación formal de un coeficiente superior
• Es concebible un uso hotelero o de resort privado, pero solo tras confirmar el uso permitido

Todo depende de las licencias y aprobaciones definitivas.

Posibles usos

Hay dos líneas principales. La primera es una gran finca privada, diseñada en torno al espacio, la privacidad, la arquitectura y los jardines paisajísticos. Podría incluir también zonas de ocio, bienestar y alojamiento de invitados, siempre sujeto a licencia. La segunda es un proyecto reducido de cuatro villas independientes, cada una con su amplia parcela, jardín y piscina.

Para quien busca una parcela de este tamaño, lo que cuenta es la combinación de superficie, ubicación y flexibilidad.

A quién le puede interesar

Encaja con un comprador que quiera encargar una finca privada y con un promotor que desee construir pocas villas de gran tamaño. Conviene comprobar de antemano la edificabilidad y el uso permitido en el ayuntamiento y con un arquitecto.