Parcela en Churriana, Málaga, de 1.133 m² con uso residencial
1.100.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 1.133 m² de parcela
Suelo urbano de 1.133 m² en Churriana, sin edificaciones y de uso residencial. El planeamiento permite hasta 2.600 m² edificables en planta baja más una planta.
Sobre esta propiedad
Esta parcela se encuentra en Churriana, un distrito de Málaga, y tiene una superficie de 1.133 m². Está clasificada como suelo urbano sin edificar, con el uso residencial como principal. Para quien quiera desarrollar una promoción de viviendas, ofrece un punto de partida bien definido.
Qué permite el planeamiento
La parcela se rige por la ordenanza CTP-1 del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga, que regula la edificación tradicional popular. Estos son los parámetros principales:
- Uso: residencial
- Edificabilidad máxima de la unidad: 2.600 m²
- Altura máxima: planta baja más una planta
- Ocupación máxima en plantas: 100%
Posibilidades para un proyecto
Con 2.600 m² edificables en dos niveles, es posible plantear un conjunto de viviendas adosadas. La documentación de origen estima 24 viviendas adosadas, con una media aproximada de 108 m² construidos cada una. Es solo una referencia. El número final y la distribución dependen del diseño real y de las licencias, que conviene comprobar con un arquitecto y el ayuntamiento.
Ubicación en Churriana
Churriana está a pocos minutos del aeropuerto de Málaga. El Parque Tecnológico (PTA) y el centro de Málaga también quedan bien comunicados. Una ubicación así encaja tanto con viviendas para uso propio como con viviendas destinadas al alquiler o a la reventa.
A quién le puede interesar
- Promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de varias viviendas
- Compradores que quieran suelo dentro del área urbana de Málaga, cerca del aeropuerto
- Quien prefiera una parcela con un uso definido y documentado
Si quieres revisar con detalle los datos urbanísticos y las opciones de esta parcela, ponte en contacto con nosotros y te daremos más información con mucho gusto.
Características
- Categoría
- Ganga, Barato, Urge venta, Inversion, Lujo
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene la parcela?
La parcela tiene 1.133 m² y es suelo urbano sin edificaciones.
¿Qué se puede construir?
El uso es residencial. La edificabilidad máxima es de 2.600 m², con altura de planta baja más una planta y una ocupación del 100% en plantas.
¿Cuántas viviendas contempla la estimación?
Se ha estimado un conjunto de 24 viviendas adosadas de unos 108 m² de media. Es una referencia, no una cifra fija.
¿Qué hay cerca de la parcela?
Está en Churriana, a pocos minutos del aeropuerto de Málaga, con buenas conexiones con el Parque Tecnológico y el centro de Málaga.