Parcela en Arroyo de la Miel, Benalmadena
1.200.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 393 m² de parcela
Esta parcela se encuentra en el centro de Arroyo de la Miel, en un entorno urbano plenamente consolidado. La zonificación Casco C-3-A permite hasta 11 viviendas, con posibilidad de locales comerciales en planta baja. Hay un proyecto aprobado y documentación técnica disponible.
Sobre esta propiedad
Esta parcela está en pleno centro de Arroyo de la Miel, en Benalmadena, dentro de un entorno urbano totalmente consolidado. El suelo está clasificado como urbano consolidado, con zonificación Casco C-3-A, lo que ofrece a promotores y constructoras unos parámetros claros para planificar su proyecto.
Qué permite la zonificación
- Superficie máxima edificable: 1.098 m² de techo bruto
- Ocupación máxima de la parcela: 100 %
- Altura máxima: 19 metros, hasta 6 plantas
- Fondo máximo edificable: 20 metros
- Edificación entre medianeras, sin retranqueos obligatorios
- Vuelo cerrado autorizado a partir de la primera planta
- Capacidad para hasta 11 viviendas
- Uso residencial con locales comerciales en planta baja permitido
Documentación
La parcela se ofrece con un certificado urbanístico vigente y un informe urbanístico y de viabilidad. Ya existe un proyecto de edificación aprobado. Quien prefiera un diseño propio puede presentar una propuesta alternativa ante el Ayuntamiento. También hay documentación técnica adicional para facilitar el análisis de viabilidad.
El entorno
Arroyo de la Miel es una zona viva y bien desarrollada de Benalmadena. La estación de Cercanías Renfe queda a pocos minutos a pie, y en los alrededores hay comercios, restaurantes, colegios y centros de salud. Según la información disponible, el aeropuerto de Málaga, el centro de Málaga, las playas, los campos de golf y los puertos deportivos quedan fácilmente accesibles desde aquí.
Para quién es esta parcela
La parcela encaja con promotores y constructoras que quieran desarrollar un proyecto residencial en un barrio céntrico y consolidado. Combinar viviendas con locales comerciales en planta baja deja margen para distintos conceptos, desde la venta de viviendas hasta un proyecto mixto. Si deseas el dossier técnico o concertar una visita, ponte en contacto con nosotros.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas se pueden construir en esta parcela?
Según los datos urbanísticos, hay capacidad para hasta 11 viviendas, con una superficie máxima edificable de 1.098 m² brutos.
¿Qué altura de edificación está permitida?
La altura máxima es de 19 metros, hasta 6 plantas, y el fondo máximo edificable es de 20 metros.
¿Se pueden incluir locales comerciales en la planta baja?
Sí, la zonificación permite el uso residencial con locales comerciales en planta baja.
¿Qué documentación hay disponible?
Un certificado urbanístico vigente, un informe de viabilidad, un proyecto aprobado ya existente y documentación técnica adicional.
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