Local comercial con panadería y obrador, Málaga Centro
540.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 2 baños
- 319 m² construidos
Local comercial de 319 m² en el centro de Málaga, que funciona como panadería con obrador. Cuenta con una entreplanta con doble acceso y un montacargas privado.
Sobre esta propiedad
Este local comercial de 319 m² construidos está en el centro de Málaga y funciona actualmente como panadería con su propio obrador. La distribución es plenamente operativa, en una zona con mucha población residente y actividad en la calle.
Distribución
El espacio se reparte en unidades independientes, cada una con su propia referencia catastral:
- Planta baja (producción y venta): 152 m²
- Entreplanta: 157 m²
- Montacargas privado: 10 m²
El local tiene dos baños. El montacargas facilita el movimiento de mercancías entre niveles. La entreplanta se usa hoy como almacén y oficina, y tiene doble acceso: una conexión interna con la planta baja y una entrada independiente desde el edificio. Esto da flexibilidad tanto para continuar con el negocio actual como para otros usos.
El negocio actual
La panadería está en funcionamiento y cuenta con una clientela fiel. Existe la posibilidad de traspasar la maquinaria, los equipos y el know-how. Según la información disponible, el Ayuntamiento de Málaga limita actualmente la implantación de grandes obradores en el centro, lo que hace difícil replicar un local así. Desde aquí se puede abastecer el centro directamente, sin logística en la periferia.
Ubicación
El local está a menos de diez minutos a pie de dos hospitales. Cerca se proyectan un nuevo hospital y una futura estación de metro, que debería ofrecer una conexión rápida con el centro. La zona tiene mucho tránsito peatonal y una alta densidad residencial.
Otros usos posibles
Por su tamaño y su acceso independiente, la entreplanta podría estudiarse para un posible cambio de uso a una o varias viviendas. No está garantizado. Requeriría una verificación técnica, el cumplimiento de la normativa urbanística y las licencias municipales correspondientes, por lo que debe valorarlo cada interesado.
A quién le encaja
El local encaja con un emprendedor del sector alimentario que quiera continuar con una panadería en marcha. También puede interesar a quien busque un local céntrico que pueda evaluarse para otros usos.
Características
- Categoría
- Inversion
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene el local?
La superficie construida es de 319 m²: 152 m² en planta baja, 157 m² en la entreplanta y 10 m² de montacargas privado.
¿Para qué se usa actualmente?
Funciona como panadería con obrador y zona de venta, con una clientela fiel.
¿Puede la entreplanta pasar a uso residencial?
No está garantizado. Un cambio de uso requiere verificación técnica, cumplimiento de la normativa urbanística y licencias municipales.
¿Se puede traspasar la maquinaria?
Sí, existe la posibilidad de traspasar la maquinaria, los equipos y el know-how.
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