Local comercial en venta en La Duquesa

Oportunidad Excepcional de Traspaso de Restaurante Llave en Mano | El Puerto de la Duquesa

Precio de Venta: 150.000 € (Precio para venta rápida – significativamente por debajo de su valor real) Margen operativo: 25% Alquiler: 2.500 €/mes Plazo de Arrendamiento: Mínimo 10 años (Directo del propietario)

Su oportunidad de adquirir uno de los restaurantes más icónicos y consistentemente rentables de El Puerto de la Duquesa. Con 40 años de trayectoria exitosa basada enteramente en el boca a boca, este establecimiento premium de servicio nocturno se ofrece en traspaso por primera vez debido a la jubilación de sus propietarios.

Perfectamente ubicado dentro de la marina, este negocio totalmente modernizado y listo para operar ofrece a un inversor u operador rentabilidad inmediata y sin riesgo desde el primer día.

️Aspectos Destacados

* Reputación Impecable: El 80% de la clientela está compuesta por comensales fieles, locales e internacionales, de alto poder adquisitivo y muy recurrentes.
* Importante Inversión de Capital: Más de 300.000 € invertidos en infraestructura de alta gama, incluyendo una amplia reforma del comedor en 2021, una cocina profesional homologada "Dos Tenedores", sistemas fijos de extinción de incendios (2025) y climatización multizona Toshiba (2024).
* Capacidad Excepcional: 30 plazas íntimas en el interior, más 120 plazas en el exterior repartidas entre un soportal cubierto de 28 m² y una amplia terraza al sol.
* Potencial de Expansión: Actualmente opera únicamente en horario nocturno (18:30–23:30). Margen inmediato para introducir comidas, brunch o servicio diurno y aumentar los ingresos de forma instantánea.
* Espacio Adicional: El arrendamiento incluye dos garajes privados (uno completamente equipado con cámara frigorífica walk-in).
* Operación Llave en Mano: Inventario de alta gama, mobiliario, equipamiento y un vehículo de empresa están abiertos a negociación dentro de la transferencia final de activos.
* Plantilla y Traspaso Impecables: Un equipo dedicado de 7 empleados en temporada baja / 12 en temporada alta está dispuesto a continuar. Los propietarios, ya jubilados, se comprometen a ofrecer un período de transición extendido y de pleno apoyo al comprador adecuado.
* Complemento de ‌Valor: ‌un ‌local ‌comercial ‌adyacente de 65 ‌m², ‌actualmente equipado ‌con una barra ‌en ‌funcionamiento ‌(usado como ‌almacén), está ‌disponible ‌por un coste ‌de ‌alquiler ‌mensual ‌adicional ‌(aprox. ‌1.000 €)