Parcela en Marbella Centrum: solar llano de 364 m²

Esta parcela llana de 364 m² está situada en el centro de Marbella, en un entorno urbano consolidado y plenamente desarrollado. En el terreno hay actualmente una construcción comercial de una sola planta que, según la documentación técnica, está destinada a su demolición.

La parcela

• Superficie: 364 m², terreno llano
• Orientación: norte
• Clasificación: Suelo Urbano Consolidado
• Zonificación: MC-1 (manzana cerrada), que permite la construcción residencial multifamiliar

Un terreno llano facilita el estudio inicial de un proyecto, sobre todo en un centro urbano donde el entorno ya está edificado.

Potencial de edificación

La documentación técnica indica una superficie construida total sobre rasante de 1.291,19 m². El estudio de proyecto distribuye ese espacio en un edificio de varias plantas:

• 12 viviendas
• 13 plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo
• un local comercial de 284,89 m² en planta baja

Se trata de una hipótesis de diseño y no de un resultado garantizado. Los coeficientes urbanísticos, los planos y los dosieres del proyecto recogen el detalle completo y deben formar parte de cualquier valoración de la parcela.

Ubicación

La parcela se encuentra en Marbella Centrum, una zona urbana de carácter comercial y cercana al mar. Hay servicios y comercios próximos, y la infraestructura se describe como buena. Para un proyecto mixto de vivienda y comercio, una ubicación céntrica como esta es un buen punto de partida.

Para quién es

Este terreno encaja con promotores e inversores que quieran estudiar un proyecto de construcción en el centro de Marbella, combinando viviendas, aparcamiento y un local comercial. Si desea revisar los detalles técnicos y los dosieres completos, póngase en contacto con nosotros y se los explicaremos con gusto.