Villa kopen in Marbella: villa’s en huizen te koop, 978 woningen

Huizen en villa’s in Marbella: de grote zones

Marbella telt 27 km kust en elke zone heeft een eigen soort villa. Nueva Andalucía is de golfvallei achter Puerto Banús, met villa’s rond Las Brisas, Los Naranjos en Aloha en een grote internationale school om de hoek. Boven de Golden Mile liggen Sierra Blanca, Nagüeles en Cascada de Camoján: hellingen met zeezicht, beveiliging en enkele van de duurste huizen van Spanje. In het westen is Guadalmina een gevestigde villawijk rond de oudste golfclub van Marbella, van het strand tot de heuvel.

Oost-Marbella is groener en rustiger: Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Los Monteros en Río Real bieden ruime percelen, rijwoningen en villa’s dicht bij de duinstranden en het English International College. Wie een Spaans dorpsgevoel zoekt, kijkt in San Pedro en El Rosario.

Prijslogica en controlepunten

Villa’s en rijwoningen in Marbella staan in ons aanbod gemiddeld (mediaan) op € 6.050 per m² (november 2026).

Zo ziet het aanbod van huizen en villa’s in Marbella er vandaag uit, dagelijks bijgewerkt (stand 07-11-2026):

• 978 huizen en villa’s te koop, van € 235.000 tot € 25.950.000
• Mediaanprijs: € 1.995.000
• Met zwembad: 859
• Nieuwbouw: 103
• Instapklare nieuwbouw, opgeleverd en direct beschikbaar: 16
• Nieuw op de markt: 143

Een gerenoveerde oudere villa in Guadalmina of Elviria kan veel interessanter zijn dan nieuwbouw op een kleiner perceel. Een rijwoning is de instap, een moderne villa met zeezicht op de Golden Mile of in Sierra Blanca kost al snel enkele miljoenen.

Controleer bij een villa altijd of alle uitbreidingen, het zwembad en de poolhouse legaal zijn en in het kadaster staan, laat de staat van dak, leidingen en vochtwering keuren en vraag naar de IBI en eventuele gemeenschapskosten van de urbanisatie.

Nieuwbouwvilla’s zijn schaars en worden vaak op plan verkocht, met moderne isolatie, vloerverwarming en domotica. Een bestaande villa geeft je meteen een volwassen tuin, een gekende buurt en ruimte om te onderhandelen. Twijfel je, dan zetten we beide opties naast elkaar op basis van totale kosten, ligging en verhuurbaarheid.

Villa kopen in Marbella: welke wijk past bij jou?

Wie een villa wil kopen in Marbella, begint best met de vraag hoe je wilt wonen: golf voor de deur, zeezicht vanaf de heuvel, een gezinsbuurt bij een school of een rustig Spaans dorpsgevoel? Dat bepaalt de wijk, en de wijk bepaalt het soort villa.

Villa kopen in Nueva Andalucía en Aloha

De golfvallei achter Puerto Banús bestaat uit villa’s rond Nueva Andalucía, Aloha en Las Brisas, met een grote internationale school om de hoek. Dat maakt de zone interessant voor gezinnen die golf en school willen combineren.

Villa kopen aan de Golden Mile, in Sierra Blanca en Nagüeles

Boven de Golden Mile liggen The Golden Mile, Sierra Blanca en Nagüeles: hellingen met zeezicht en beveiliging. Hier vind je zowel moderne villa’s als oudere woningen op grote percelen die opnieuw worden opgebouwd.

Villa kopen in Guadalmina en San Pedro

In het westen is Guadalmina Baja een gevestigde villawijk tussen het strand en de golfbaan, met Guadalmina Alta hoger op de heuvel. Wie het Spaanse dorpsleven zoekt, kijkt rond San Pedro de Alcántara en El Rosario.

Villa kopen in Oost-Marbella

Oost-Marbella is groener en rustiger: Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Los Monteros en Río Real liggen dicht bij de duinstranden en het English International College. De prijs per m² verschilt per wijk; de tabel met cijfers per wijk hieronder laat dat zien.

Handig om te weten

Bekijk ook onze pagina’s over luxe villa’s in Marbella en appartementen in Marbella als je nog twijfelt tussen een villa en een appartement. Onze begeleiding kost jou niets extra, want de verkoper betaalt de commissie.

Veelgestelde vragen