Begane grond appartement te koop in Río Real
Río Real
€ 1.750.000Excl. belastingen, notaris en advocaat
Vastgoed te koop in Río Real, Marbella
Vastgoed te koop in Río Real betekent wonen rond een van de oudste golfbanen van Marbella, op een paar minuten van het centrum. Villa's op de heuvel, appartementen aan het strand en een kustpad dat je zo naar de stad brengt.
€ 5.610
Gemiddeld per m² (zone Río Real-Los Monteros)
1965
Golfbaan Río Real geopend
± 5 min
Naar het centrum van Marbella
± 50 min
Naar de luchthaven van Málaga
Bron: idealista, gemiddelde vraagprijs per m² in de zone Río Real-Los Monteros, september 2026 (-4,1% op jaarbasis). Rijtijden zijn schattingen bij vlot verkeer.
Snel verfijnen
Alle woningen36Appartementen en penthouses12Huizen en villa’s16Nieuwbouw0Bestaande woningen36Met zeezicht19Vanaf € 1,5 miljoen23Aan het strand4Eerstelijn golf1
36 woningen
Kies je budgettot € 750.000 (7)€ 750.000 tot € 1.500.000 (6)€ 1.500.000 tot € 3.000.000 (16)vanaf € 3.000.000 (7)
Nieuwbouw
8 nieuwbouwprojecten in en rond Río Real
Vanaf € 458.000
We kennen elk project van dichtbij en zeggen je eerlijk welke de moeite waard zijn.
Voor wie?
Is Río Real iets voor jou?
Ideaal als je
- golf speelt en een historische baan van Javier Arana om de hoek wil
- rust zoekt maar toch snel in het centrum van Marbella wilt zijn
- graag wandelt of fietst: het kustpad richting de stad begint hier
- de grote ziekenhuizen van de kust dichtbij wilt hebben
Minder geschikt als je
- een levendig dorpsplein met winkels op wandelafstand zoekt (kijk dan naar Elviria of Marbella Centrum)
- geen zin hebt in werven in de buurt: rond het oude Incosol en het geplande Four Seasons-project wordt de komende jaren gebouwd
- een ruime villa zoekt met een beperkt budget (in Elviria of Las Chapas krijg je meer m² voor je geld)
Wonen in Río Real
Río Real ligt net ten oosten van het centrum van Marbella, rond de rivier waaraan het zijn naam dankt. Het is de eerste wijk van Oost-Marbella: je rijdt in een paar minuten naar de oude stad, maar je woont tussen pijnbomen, golfgreens en zee. De wijk ontstond in de jaren zestig, toen de groep van bankier Ignacio Coca hier het hotel Los Monteros en de golfbaan bouwde.
Het aanbod is gevarieerd. Op de heuvels rond de golfbaan staan middelgrote tot grote villa's, vaak met uitzicht over de fairways richting zee. Aan het strand liggen de appartementen van Río Real Beach uit 1998, in okerkleurige blokken van vier verdiepingen. Daartussen vind je moderne complexen met tuinen en zwembaden. Groot is het aanbod nooit: wie hier iets vindt, blijft vaak lang.
Golf, strand en het kustpad
De golfbaan van Río Real opende in 1965 en is ontworpen door Javier Arana, de bekendste Spaanse golfarchitect. De 18 holes kruisen vier keer de rivier en lopen tot aan het strand. Naast het clubhuis ligt een boetiekhotel. Met Santa Clara en Marbella Golf heb je nog twee banen op een paar minuten.
Aan zee ligt het strand van Río Real, het oostelijke deel van El Pinillo, met beachclub Trocadero Arena en een watersportschool. Van hier loop of fiets je over het kustpad naar het centrum en de haven van Marbella. Ziekenhuis Costa del Sol ligt een paar minuten verder oostwaarts. Bus M-220 stopt in de wijk en rijdt elk halfuur tussen Marbella en Fuengirola.
Wat er verandert
Río Real staat aan het begin van een nieuwe fase. Het vroegere Incosol, een legendarisch hotel dat in 2013 sloot, kreeg in oktober 2025 een vergunning om te worden omgebouwd tot vijfsterren wellnesshotel. Naast de golfbaan staat bovendien een Four Seasons-resort met hotel en privéwoningen op de planning. Dat versterkt het profiel van de wijk, maar betekent ook werven in de komende jaren.
Volgens idealista lag de gemiddelde vraagprijs in de zone Río Real-Los Monteros in september 2026 op € 5.610 per m², iets onder het gemiddelde van Marbella en 4,1% lager dan een jaar eerder. Voor wie hier al langer wil kopen, kan dat een interessant moment zijn. Laat ons gerust meekijken welke woningen een goede prijs hebben.
In de buurt
Bekijk ook de buurwijken
Twijfel je nog over de precieze plek? Dit zijn de wijken in de buurt, met het aantal woningen dat er nu te koop staat.
Los Monteros26Bahía de Marbella18Santa Clara31Altos de los Monteros77El Rosario53Marbella Centrum539
Tussenverdieping Appartement te koop in Altos de los Monteros
Altos de los Monteros
€ 875.000Excl. belastingen, notaris en advocaat
Begane grond appartement te koop in Altos de los Monteros
Altos de los Monteros
€ 490.000Excl. belastingen, notaris en advocaat
Veelgestelde vragen over Río Real
Wat kost een woning in Río Real?
Idealista meldde voor de zone Río Real-Los Monteros in september 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m². Villa's aan de golfbaan liggen daar meestal boven, appartementen in oudere complexen eronder.
Kan ik vanuit Río Real naar het strand wandelen?
Vanuit de appartementen aan zee en het lagere deel van de wijk wel. Vanaf de villa's hoger op de heuvel neem je meestal de auto, het is dan een paar minuten rijden.
Is Río Real geschikt voor gezinnen?
Ja, zeker als je rust en ruimte zoekt. De English International College en Colegio Alborán liggen op ongeveer tien minuten rijden oostwaarts, en het centrum van Marbella is heel dichtbij.
Mag ik mijn woning in Río Real verhuren aan toeristen?
Toeristische verhuur in Andalusië vraagt een registratie als vivienda de uso turístico, en de regels worden strenger. Ook de statuten van je gemeenschap kunnen verhuur beperken. Wij controleren dat vóór je een bod doet.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vertel ons wat je zoekt
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht