Huis kopen in El Rosario: 42 woningen te koop, met het strand net beneden
Een villa kopen in El Rosario is kiezen voor een van de meest bewoonde gezinswijken van Oost-Marbella: villa's op ruime percelen tegen de heuvel, scholen en tennisclub om de hoek en het strand net beneden.
Kort antwoord: In El Rosario, Marbella staan 42 woningen te koop in ons aanbod (stand 14 november 2026). De mediaan vraagprijs is € 2.163.000, of € 5.570 per m².
Meer cijfers
- De middelste helft vraagt tussen € 4.320 en € 7.810 per m²
- De prijzen gaan van € 215.000 tot € 4.495.000
- Appartementen en penthouses: 4 woningen, mediaan € 5.530 per m², mediaan vraagprijs € 295.000
- Villa's en rijwoningen: 38 woningen, mediaan € 5.570 per m², mediaan vraagprijs € 2.335.000
- Ter vergelijking, Marbella in totaal: mediaan € 5.920 per m²
Vraagprijzen uit ons aanbod, geen verkoopprijzen. Wij begeleiden je persoonlijk, in het Nederlands, van de eerste vraag tot de sleutels.
Bijgewerkt op 9 november 2026
Snel verfijnen
Alle woningen42Appartementen en penthouses4Huizen en villa’s38Nieuwbouw0Bestaande woningen42Met zeezicht28Vanaf € 1,5 miljoen29Aan het strand0Eerstelijn golf0
42 woningen
Kies je budgettot € 750.000 (5)€ 750.000 tot € 1.500.000 (8)€ 1.500.000 tot € 3.000.000 (18)vanaf € 3.000.000 (11)
€ 5.570
Mediaan per m² in ons aanbod
± 10 min
Naar het centrum van Marbella
Alborán, EIC
Scholen in en aan de rand van de wijk
42
Woningen nu te koop
Rijtijden zijn schattingen bij vlot verkeer.
Nieuwbouw
4 nieuwbouwprojecten in en rond El Rosario
Vanaf € 690.000
We kennen elk project van dichtbij en zeggen je eerlijk welke de moeite waard zijn.
Voor wie?
Is El Rosario iets voor jou?
Ideaal als je
- met kinderen komt en scholen op een paar minuten wilt
- een villa met tuin en zwembad zoekt in een echte woonwijk
- tennis of padel speelt en een sportclub als sociaal middelpunt wilt
- een oudere villa wilt renoveren op een mooi perceel
Minder geschikt als je
- zonder auto wilt wonen: vooral het hoge deel is steil (kijk dan naar Elviria)
- een nieuw, onderhoudsvrij appartement met resortvoorzieningen wilt (Santa Clara of Altos de los Monteros passen beter)
- het mondaine leven van Puerto Banús dagelijks wilt (dat is hier twintig minuten rijden)
Wonen in El Rosario
El Rosario ligt tussen Los Monteros en Elviria, grotendeels ten noorden van de A-7. In het westen grenst de wijk aan Marbella Golf, in het noorden aan de tolweg. Het hoge deel klimt tegen de heuvels op en biedt uitzicht over zee, golfbaan en bergen. Het lagere deel sluit aan bij Las Chapas en loopt richting het strand. De wijk ontstond in de jaren zestig en zeventig met grote percelen en weinig dichtheid.
Vandaag is het een volwaardige woonwijk, geen vakantiepark. Er wonen Spaanse gezinnen, Noord-Europeanen en internationale families die hier het hele jaar leven. Het aanbod bestaat vooral uit vrijstaande villa's van uiteenlopende leeftijd: oudere woningen die om renovatie vragen, volledig gemoderniseerde huizen en nieuwe villa's waar een oud huis werd afgebroken. Rijwoningen en appartementen vind je vooral in het lagere deel, richting Las Chapas.
Scholen, sport en voorzieningen
Weinig wijken aan de kust hebben zoveel onderwijs op wandel- of fietsafstand. Colegio Alborán ligt in El Rosario zelf, en de English International College, met Brits programma voor leerlingen van 3 tot 18 jaar, ligt aan de rand van de wijk. Ook Colegio Las Chapas, een tweetalige school, is dichtbij. Royal Tennis Club Marbella is een vaste waarde voor tennis, padel en een drankje na de match.
Voor dagelijkse boodschappen heb je een lokaal centrum met supermarkt, bakkerij en cafés, en een paar minuten verder liggen grotere supermarkten langs de oude kustweg. Ziekenhuis Costa del Sol ligt op ongeveer vijf minuten. Golfers kunnen kiezen uit Marbella Golf, Santa Clara, Río Real, Santa María en Greenlife, allemaal binnen tien minuten.
Strand en omgeving
Het strand ligt aan de andere kant van de A-7, met duinen, strandbars en enkele beachclubs. Vanuit het lage deel wandel je ernaartoe, vanuit Rosario Alto neem je meestal de auto. De beachclubs van Elviria liggen op vijf tot tien minuten. Op de heuvel achter de wijk begint de natuur, met wandelpaden richting de bergen.
Prijzen en aandachtspunten
Zo ziet het aanbod in El Rosario er vandaag uit, dagelijks bijgewerkt (stand 14-11-2026):
- 42 woningen te koop, van € 215.000 tot € 4.495.000
- Mediaanprijs: € 2.163.000
- Met zwembad: 38
- Nieuw op de markt: 5
- Daarnaast bouwgronden: 13
Veel kopers zien hier kansen in oudere villa's op grote percelen. Laat dan wel de vergunningen van eerdere uitbreidingen, de staat van dak en leidingen en de toegankelijkheid van steile opritten controleren. Wij kijken graag met je mee.
In de buurt
Bekijk ook de buurwijken
Twijfel je nog over de precieze plek? Dit zijn de wijken in de buurt, met het aantal woningen dat er nu te koop staat.
Las Chapas11Costabella14Santa Clara35Los Monteros29Elviria186Altos de los Monteros77Bahía de Marbella17
Semi-Vrijstaande Villa te koop in Costabella
Costabella
€ 1.490.000Excl. belastingen, notaris en advocaat
Vraagprijzen vandaag
Marktcijfers El Rosario
In El Rosario staan nu 42 woningen te koop. De mediaan vraagprijs is € 5.570 per m²; de helft van het aanbod vraagt tussen € 4.320 en € 7.160 per m². De middelste vraagprijs van een woning is € 2.163.000.
42Te koop
€ 5.570Mediaan per m²
€ 2.163.000Mediaan vraagprijs
0%Nieuwbouw0 woningen
Bekijk de 42 woningen te koop in El RosarioJe woning in El Rosario verkopen?Vraag een gratis waardebepalingOp zoek in El Rosario?Stel je vraag via WhatsApp
Wij kennen elke wijk en ook het aanbod dat niet online staat.
| Type | Aantal | Mediaan per m² | Middelste helft per m² | Mediaan vraagprijs |
|---|---|---|---|---|
| Villa's en rijwoningen | 38 | € 5.570 | € 4.320 – € 7.160 | € 2.335.000 |
| Bestaande woningen | 42 | € 5.570 | € 4.320 – € 7.160 | € 2.163.000 |
Lees deze cijfers met voorzichtigheid: elke woning is uniek. De prijs van een bepaalde woning kan sterk afwijken van het gemiddelde door de ligging, de architectuur, de binneninrichting, de afwerking, het zicht, de oriëntatie en andere kwaliteiten. Een professionele vastgoedmakelaar zoals Imagine Marbella geeft je daar graag duidelijk advies over. Stel je vraag via WhatsApp
Vraagprijzen van het actuele aanbod op 14 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit
Veelgestelde vragen over El Rosario
Hoeveel woningen staan er te koop in El Rosario?
Op 14-11-2026 staan er in El Rosario 42 woningen te koop, van € 215.000 tot € 4.495.000. Het aanbod wordt elke dag bijgewerkt.
Wat kost een villa in El Rosario?
In El Rosario staan op dit moment 42 woningen te koop, met een mediaan vraagprijs van € 2.163.000. Te renoveren villa's liggen eronder, nieuwe villa's met zeezicht ruim erboven.
Welke scholen liggen in of bij El Rosario?
Colegio Alborán ligt in de wijk, de English International College (Brits, 3 tot 18 jaar) aan de rand ervan, en Colegio Las Chapas (tweetalig) vlakbij.
Kan ik vanuit El Rosario naar het strand wandelen?
Vanuit het lagere deel wel, je steekt dan de A-7 over. Vanuit Rosario Alto is de terugweg steil en neem je beter de auto.
Is El Rosario veilig?
El Rosario geldt als een rustige, veilige woonwijk. Veel villa's en complexen hebben een eigen poort en alarmsysteem, en sommige delen hebben private bewaking.
Liever alles op papier?
Neem de volledige gids mee
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.
Gratis aankoopgids
Alles wat je moet weten, in één gids
- Het aankoopproces stap voor stap
- Alle kosten, met rekenvoorbeeld
- De 12 gemeentes vergeleken
- Checklists voor je reis en voor je tekent
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.
Bronnen
Redactie Imagine Marbella
Sinds 2018 begeleidt het team van Imagine Marbella kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Engels, Frans en Spaans. Lid van GIPE, met het kwaliteitslabel MMCEPI 2026.
Eindredactie: Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Meer over ons
Volgende stap
Vertel ons wat je zoekt
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht