Bouwgrond in Arroyo de la Miel, Benalmadena

Dit bouwperceel ligt midden in Arroyo de la Miel, in Benalmadena, in een stedelijke omgeving die helemaal is uitgebouwd. De grond is geclassificeerd als consolidated urban land, oftewel bestaand stedelijk gebied, met de bestemming Casco C-3-A. Voor ontwikkelaars en bouwbedrijven betekent dat duidelijke parameters om mee te rekenen.

Wat de bestemming toelaat

• Maximale bebouwbare oppervlakte: 1.098 m² bruto vloeroppervlak
• Maximale bezetting van het perceel: 100%
• Maximale bouwhoogte: 19 meter, tot 6 bouwlagen
• Maximale bouwdiepte: 20 meter
• Bouwen tegen de scheidingsmuren, zonder verplichte afstand tot de buren
• Gesloten uitkraging toegestaan vanaf de eerste verdieping
• Ruimte voor maximaal 11 woningen
• Wonen met commerciële ruimte op de begane grond is toegestaan

Documentatie

Bij de grond hoort een geldig stedenbouwkundig certificaat, plus een stedenbouwkundig haalbaarheidsrapport. Er bestaat al een goedgekeurd bouwproject. Wie liever een eigen ontwerp maakt, kan een alternatief voorstel indienen bij het gemeentebestuur. Aanvullende technische documentatie is beschikbaar, zodat je de haalbaarheid zorgvuldig kunt beoordelen.

De omgeving

Arroyo de la Miel is een levendig en goed ontwikkeld deel van Benalmadena. Het station van de Renfe-pendeltrein ligt op een paar minuten lopen. In de buurt vind je winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorg. Volgens de beschikbare gegevens zijn de luchthaven van Málaga, het centrum van Málaga, de stranden, golfbanen en jachthavens vanaf hier goed bereikbaar.

Voor wie is dit perceel?

De grond past bij ontwikkelaars en bouwbedrijven die een woonproject in een centrale, gevestigde wijk willen opzetten. De combinatie van woningen en commerciële ruimte op de begane grond geeft ruimte voor verschillende concepten, van verkoop tot een gemengd project. Wil je het technische dossier of een bezichtiging, neem dan contact met ons op.