Commerciële bouwgrond in New Golden Mile, Estepona

Dit perceel in Estepona, in de zone New Golden Mile, heeft een oppervlakte van 4.410 m². Het ligt dicht bij de verkeersas van de A-7 en de CN-340, in een omgeving waar wonen en commercie naast elkaar groeien.

Het perceel

Het gaat om commerciële grond in combinatie met aangrenzende rustieke grond. Volgens de beschikbare stedenbouwkundige documentatie geldt voor het commerciële deel een bebouwingsratio van 0,4 m²t/m²s. Dat komt neer op een geschatte commerciële bouwoppervlakte van ongeveer 1.333 tot 1.600 m², afhankelijk van de uiteindelijke indeling van de grond en de technische controle. Als bouwperceel biedt het daardoor ruimte voor een project met een duidelijk commerciële insteek.

Mogelijke bestemmingen

Het toepasselijke commerciële kader C-2 laat meerdere gebruiksvormen toe:

• commercieel gebruik en parkeren
• administratief en onderwijs
• sport en gezondheidszorg
• sociaal-cultureel gebruik
• hotelgebruik langs de CN-340, onder voorbehoud van bevestiging

Wonen kan binnen dit kader beperkt worden getolereerd, tot een klein deel van de totale bebouwbare oppervlakte.

Ligging

In de gegevens staan de zee, golf, winkels, scholen en het centrum van Estepona vermeld als dichtbij. Ook zijn een oriëntatie op het zuiden en westen en zicht op zee en bergen opgenomen. Het gebied heeft een commercieel karakter en ligt aan een belangrijke doorgaande route.

Voor wie

Het perceel past bij investeerders, uitbaters en ontwikkelaars die een commercieel project overwegen. Je kunt denken aan een kleinschalig commercieel centrum, een wellness- of medisch centrum, een sportconcept, winkels met dienstverlening, een horecagericht idee of een zorgvuldig ontworpen mix van functies.

Alle ontwikkelmogelijkheden blijven afhankelijk van de definitieve technische, juridische en gemeentelijke controle door de adviseurs van de koper.