Villa kopen in Marbesa, Marbella
Een villa kopen in Marbesa is wonen in een van de oudste strandwijken van Oost-Marbella: rustige lanen zonder doorgaand verkeer, villa's op een paar honderd meter van zee en Cabopino om de hoek.
€ 4.676
Gemiddeld per m² (zone Elviria-Cabopino)
Jaren '60
Begin van de wijk
Ja
Strand op wandelafstand
± 15 min
Naar het centrum van Marbella
Bron: idealista, gemiddelde vraagprijs per m² in de zone Elviria-Cabopino, september 2026 (+3,2% op jaarbasis). Rijtijden zijn schattingen bij vlot verkeer.
Snel verfijnen
Alle woningen34Appartementen en penthouses6Huizen en villa’s22Nieuwbouw0Bestaande woningen34Met zeezicht18Vanaf € 1,5 miljoen20Aan het strand7Eerstelijn golf0
34 woningen
Kies je budgettot € 750.000 (10)€ 750.000 tot € 1.500.000 (4)€ 1.500.000 tot € 3.000.000 (15)vanaf € 3.000.000 (5)
Nieuwbouw
7 nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbesa
Vanaf € 870.000
We kennen elk project van dichtbij en zeggen je eerlijk welke de moeite waard zijn.
Voor wie?
Is Marbesa iets voor jou?
Ideaal als je
- een villa wilt van waaruit je blootsvoets naar het strand loopt
- rust zoekt in lommerrijke straten zonder doorgaand verkeer
- van natuur houdt: de duinen van Artola liggen vlakbij
- een oudere villa aan zee wilt renoveren tot je droomhuis
Minder geschikt als je
- een betaalbaar appartement zoekt (in Elviria of Cabopino is meer keuze)
- dicht bij het centrum van Marbella of Puerto Banús wilt wonen
- panoramisch zeezicht vanaf de heuvel belangrijk vindt (Hacienda Las Chapas ligt hoger)
Wonen in Marbesa
Marbesa ligt aan de zeekant van de A-7, tussen Elviria en Cabopino, onder de villawijk Hacienda Las Chapas. De eerste woningen verschenen hier al in de jaren zestig, toen Oost-Marbella nog vooral uit pijnbos en duinen bestond. Dat verleden zie je nog: brede, lommerrijke straten, volwassen tuinen en een wijk die aanvoelt als een rustig strandgehucht, zonder doorgaand verkeer.
Het aanbod bestaat vooral uit vrijstaande villa's, van authentieke Andalusische huizen tot volledig herbouwde, moderne villa's met dakterras. Veel woningen liggen op vijftig tot tweehonderd meter van het strand, op percelen van enkele honderden tot ruim duizend m². Daarnaast zijn er enkele rijwoningen en kleine appartementencomplexen. Het aanbod is klein en wisselt niet vaak van eigenaar.
Strand, duinen en Cabopino
Vanuit Marbesa loop je zo naar een breed zandstrand met strandbars en visrestaurants. Oostwaarts liggen de jachthaven van Cabopino en het beschermde Monumento Natural Dunas de Artola, met houten looppaden en de zestiende-eeuwse Torre de los Ladrones. Westwaarts wandel je naar Elviria, met het hotel Don Carlos en Nikki Beach. Santa María Golf ligt net aan de overkant van de A-7, Cabopino Golf iets verder. De omgeving zit in de lift: hotel Don Carlos heropende in 2026 na een grote renovatie, en verder westwaarts kreeg het resortproject Las Dunas aan het strand van Real de Zaragoza in mei 2026 zijn urbanisatievergunning.
Dagelijks leven en aandachtspunten
Voor boodschappen en restaurants rij je een paar minuten naar Elviria. De English International College en Colegio Las Chapas liggen op ongeveer tien minuten, het centrum van Marbella op een kwartier en de luchthaven van Málaga op zo'n drie kwartier. In juli en augustus is het rond de stranden drukker en is parkeren lastiger; de rest van het jaar is Marbesa erg kalm.
Idealista noteerde in september 2026 gemiddeld € 4.676 per m² in de zone Elviria-Cabopino, maar villa's op wandelafstand van het strand liggen in Marbesa duidelijk boven dat gemiddelde. Veel huizen zijn decennia oud: laat de bouwkundige staat, eerdere uitbreidingen en de kustwetgeving (Ley de Costas) bij eerstelijnswoningen goed nakijken. Wij kennen de straten en vertellen je eerlijk welke ligging de meerprijs waard is.
In de buurt
Bekijk ook de buurwijken
Twijfel je nog over de precieze plek? Dit zijn de wijken in de buurt, met het aantal woningen dat er nu te koop staat.
Veelgestelde vragen over Marbesa
Wat kost een villa in Marbesa?
De zone Elviria-Cabopino had in september 2026 een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m² (idealista). Villa's dicht bij het strand in Marbesa liggen daar doorgaans ruim boven.
Hoe ver is het strand vanuit Marbesa?
Heel dichtbij: veel villa's liggen op vijftig tot tweehonderd meter van zee, en je hoeft de A-7 niet over te steken.
Is Marbesa geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja. Met Elviria op een paar minuten, scholen binnen tien minuten en een rustige buurt buiten het hoogseizoen wonen er veel mensen permanent. Een auto heb je wel nodig.
Kan ik mijn villa in Marbesa verhuren?
Villa's aan zee zijn gewild bij vakantiegangers. Je hebt wel een registratie als vivienda de uso turístico bij de Junta de Andalucía nodig, en de regels worden strenger. Wij helpen je dat vooraf uit te zoeken.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vertel ons wat je zoekt
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht