Bedrijfspand met bakkerij en productieruimte, Málaga Centro

Dit bedrijfspand van 319 m² bebouwde oppervlakte ligt in het centrum van Málaga en wordt nu gebruikt als bakkerij met eigen productieruimte. Het pand is volledig ingericht en staat in een buurt met veel bewoners en een levendige straat.

Indeling van het pand

De ruimte is verdeeld over aparte eenheden, elk met een eigen kadastrale referentie:

• Begane grond (productie en verkoop): 152 m²
• Tussenverdieping: 157 m²
• Eigen goederenlift: 10 m²

Het pand heeft twee badkamers. De goederenlift maakt het laden en verplaatsen van producten eenvoudig. De tussenverdieping dient nu als opslag en kantoor. Je bereikt haar op twee manieren: via een interne verbinding met de begane grond en via een aparte ingang vanuit het gebouw. Dat geeft veel flexibiliteit, zowel om het huidige bedrijf voort te zetten als voor andere toepassingen.

Het huidige bedrijf

De bakkerij is in bedrijf en heeft een vaste klantenkring. Er is de mogelijkheid om machines, apparatuur en kennis over te nemen. Volgens de beschikbare informatie beperkt de gemeente Málaga op dit moment de vestiging van grotere productieruimtes in het centrum. Daardoor is een pand als dit lastig te evenaren. Vanaf deze plek kun je het centrum rechtstreeks bevoorraden, zonder logistiek aan de rand van de stad.

Ligging

Het pand ligt op minder dan tien minuten lopen van twee ziekenhuizen. In de buurt komen ook een nieuw ziekenhuis en een toekomstig metrostation, dat een snelle verbinding met het centrum moet geven. De omgeving kent veel loopverkeer en een hoge bewonersdichtheid.

Andere gebruiksmogelijkheden

Gezien de omvang en de eigen toegang kan de tussenverdieping onderzocht worden op een mogelijke bestemmingswijziging naar een of meer woningen. Dat is niet gegarandeerd. Het vraagt een technische controle, naleving van de stedenbouwkundige regels en de nodige gemeentelijke vergunningen. Je laat dit dus zelf beoordelen.

Voor wie

Het pand past bij een ondernemer in de voedingssector die een draaiende bakkerij wil voortzetten. Het kan ook interessant zijn voor wie een centraal gelegen pand zoekt dat voor andere toepassingen beoordeeld kan worden.